Nội dung chính
Bất động sản thấp tầng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới mang tính chọn lọc cao, chỉ dành chỗ cho những dự án hội tụ vị trí, pháp lý, tiện ích và giá trị phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản 2026 – Đánh dấu một chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn trầm lắng sâu nhất trong hơn một thập kỷ. Các rủi ro hệ thống dần được kiểm soát, và quá trình điều chỉnh kéo dài đã giúp thị trường hạ nhiệt sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Đồng thời, hệ thống thể chế và các chính sách hỗ trợ được củng cố, tạo nền tảng vững chắc cho một giai đoạn phát triển ổn định hơn.
Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ chứng kiến sự chuyển dịch rõ rệt từ tăng trưởng “theo chiều rộng” sang “theo chất lượng”. Pháp lý minh bạch, quy hoạch thông minh, khả năng vận hành hiệu quả và môi trường sống bền vững sẽ trở thành tiêu chí quyết định sức bật của từng phân khúc.
Phân khúc thấp tầng – Điểm nóng của chu kỳ mới
Trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm, các dự án thấp tầng có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ đang được đánh giá lại là tài sản bảo toàn giá trị tốt. Đặc biệt, những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, kinh doanh và tích lũy tài sản dài hạn đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư có tầm nhìn.
Thống kê của Savills cho thấy trong quý I/2025, tổng giao dịch nhà phố và biệt thự tại Hà Nội đạt 1.629 căn, tăng 13 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, với tỷ lệ hấp thụ lên tới 41 % – một tín hiệu mạnh mẽ cho thấy nhu cầu ở các dự án thấp tầng chất lượng đang hồi sinh.
Theo CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận khoảng 132 căn nhà thấp tầng mới ra mắt – mức thấp hiếm thấy trong nhiều năm. Đến quý III/2025, nguồn cung tăng nhẹ lên 220 căn, nhưng vẫn giữ mức khiêm tốn, cho thấy nhà đầu tư và chủ đầu tư đang thận trọng trong việc đưa ra các dự án mới.
Case study: Essensia Broadway – Mẫu dự án thấp tầng chuẩn chất lượng
Essensia Broadway, do Phú Long phát triển, là ví dụ điển hình cho xu hướng “chọn lọc cao”. Dự án nằm trên khu đất hơn 25.000 m², mật độ xây dựng chỉ khoảng 42 %, bao gồm 31 căn shophouse (160‑393 m²) và 56 căn nhà phố liền kề (146‑345 m²). Quy mô vừa phải và mật độ thấp giúp tạo ra môi trường sống yên tĩnh, đồng thời đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn.
Điểm nổi bật của dự án là mô hình “Art‑Urban” lấy cảm hứng từ nhạc kịch Broadway và phong cách Art‑Deco. Từ quy hoạch mặt bằng, cảnh quan đến hệ thống tiện ích nội khu, mọi chi tiết đều được thiết kế để tạo nên một không gian thương mại và nghệ thuật đồng thời, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân.
Vị trí chiến lược trên đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – trục giao thông huyết mạch của khu Nam TP.HCM, với quy hoạch lộ giới lên đến 60 m, giúp dự án kết nối dễ dàng tới trung tâm hiện hữu và các khu đô thị mới phía Nam. Hơn nữa, dự án nằm trên tuyến Metro số 4 (dự kiến dài hơn 47 km) và gần các dự án hạ tầng trọng điểm như đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ, tạo nền tảng cho mô hình TOD (Transit‑Oriented Development).
Về pháp lý, Essensia Broadway đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục, tạo tiền đề vững chắc cho quá trình triển khai. Đại diện Phú Long nhấn mạnh rằng “sự chuẩn mực trong pháp lý không chỉ là cam kết với khách hàng mà còn là minh chứng cho năng lực và tầm nhìn phát triển bền vững của chúng tôi trong hơn hai thập kỷ qua”.
Để đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng trong môi trường thị trường đang chọn lọc, Phú Long đưa ra nhiều gói thanh toán linh hoạt: trả 5 % mỗi 2 tháng (tới 55 %), chiết khấu 4 % khi thanh toán ngay, vay lên tới 80 % giá trị hợp đồng với lãi suất 0 % và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Ngoài ra, còn có các ưu đãi giá trị như tặng 200 triệu đồng khi đặt chỗ sớm, Gift Voucher 500 triệu, miễn phí 36 tháng phí quản lý và chương trình rút thăm may mắn tổng giá trị lên tới 5 tỷ đồng.
Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 090.629.68.68.