Nội dung chính
Tổng quan dự án khu dân cư Tây Ninh
Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 11.222 nghìn tỷ đồng đang được triển khai bởi CTCP Bất động sản Trường Sơn và Him Lam.
Quy mô dự án và dân số dự kiến
- Diện tích toàn dự án: 214,9 ha, trong đó hơn 88% là đất chưa sử dụng (đất tràm hoang).
- Dân số dự kiến: 30.629 người.
- Các hạng mục nhà ở bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề dành cho nhà ở tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², sàn 18.956 m²).
- 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- 5 lô nhà ở xã hội (9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha).
- Phối hợp thêm các công trình thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục.
Chi phí và cấu trúc vốn
Tổng vốn đầu tư ước tính: 11.222 tỷ đồng. Trong đó:
- Chi phí thực hiện dự án: ~7.030 tỷ đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: ~4.193 tỷ đồng.
- Vốn tự có của nhà đầu tư: hơn 1.683 tỷ đồng (Trường Sơn đóng góp 85% – khoảng 1.431 tỷ đồng; Him Lam 15% – khoảng 253 tỷ đồng).
Tiến độ thực hiện
Dự án dự kiến khởi công từ quý 4/2024 và hoàn thành vào quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Địa điểm nằm ở phía Đông giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á, phía Nam tiếp giáp đường tỉnh 823B, phía Tây là đất trống, phía Bắc giáp kênh ranh. Đặc điểm đất chủ yếu là tràm hoang, không ảnh hưởng đến giá trị nông lâm nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc làm đại diện pháp luật.
CTCP Him Lam sở hữu vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc đứng đầu.
Hai công ty đồng thời là nhà đầu tư chính và chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường theo quyết định của UBND tỉnh Long An (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập (tháng 11/2025).