Một trường hợp gần đây tại tỉnh Lâm Đồng đã làm dấy lên quan ngại về quy định nghĩa vụ tài chính khi rút hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại tỉnh này, đã gặp phải vấn đề khi làm đơn xin rút lại hồ sơ do nghĩa vụ thuế đất quá cao.
Bà Yến đã nộp hồ sơ vào ngày 18.3.2024 và nhận được thông báo nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024. Tuy nhiên, do số tiền thuế đất phải nộp quá lớn, bà đã quyết định làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất.
Thế nhưng, cơ quan thuế đã từ chối đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà Yến. Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có trả lời chính thức rằng, theo quy định hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.
Kết quả là bà Yến vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp thêm tiền do chậm nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà Yến không phải là duy nhất, đã có nhiều trường hợp tương tự trong quá khứ. Điều này cho thấy cần có sự điều chỉnh quy định pháp luật để giải quyết những vướng mắc như vậy.
Nhận diện vấn đề, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP hướng tới giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Trước đó, trong dự thảo đề xuất mức giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% và thậm chí là bỏ hoàn toàn mức truy thu.
Cụ thể, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Những điều chỉnh này kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Xem xét các thông tin tại https://tcdulichtphcm.vn, chúng ta có thể cập nhật nhiều thông tin liên quan và phát triển mới.