Một vụ việc gần đây liên quan đến quá trình mua sắm vật tư tiêu hao hóa chất tại một bệnh viện ở thành phố Hồ Chí Minh đã đặt ra những vấn đề quan trọng về đảm bảo cạnh tranh, công bằng và minh bạch trong đấu thầu. Bệnh viện của bà Nguyễn Ánh đã tiến hành phân chia vật tư tiêu hao hóa chất thành hai nhóm riêng biệt: nhóm không bắt buộc sử dụng cùng thiết bị y tế chuyên dùng và nhóm phải sử dụng cùng thiết bị y tế chuyên dùng.

Đối với nhóm thứ hai, bệnh viện áp dụng quy định tại Điều 65 Nghị định số 98/2021/NĐ-CP về quản lý trang thiết bị y tế. Cụ thể, nhà thầu phải được ‘Chủ sở hữu thiết bị y tế xác nhận tương thích với thiết bị xxx’. Tuy nhiên, một số nhà thầu đã lên tiếng phản ánh rằng quy định này có yếu tố hạn chế nhà thầu theo khoản 3 Điều 44 Luật Đấu thầu.

Trước những phản ánh này, Bộ Tài chính đã có ý kiến chính thức về vấn đề này. Bộ Tài chính cho rằng việc áp dụng hình thức chỉ định thầu hoặc chào giá trực tuyến có thể được xem xét nếu gói thầu mua sắm vật tư tiêu hao hóa chất phải sử dụng cùng thiết bị y tế chuyên dùng để đảm bảo tính tương thích. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng hồ sơ mời thầu không được nêu điều kiện dẫn đến làm hạn chế sự tham gia của nhà thầu hoặc nhằm tạo lợi thế cho một hoặc một số nhà thầu gây ra sự cạnh tranh không bình đẳng.

Theo đó, để đảm bảo việc tổ chức đấu thầu mua sắm ‘vật tư tiêu hao hóa chất phải sử dụng cùng thiết bị y tế chuyên dùng’ được bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình, các đơn vị cần căn cứ vào các quy định hiện hành để xây dựng hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu một cách phù hợp. Điều này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của các nhà thầu mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ y tế cho cộng đồng.

Trong bối cảnh ngành y tế đang không ngừng phát triển và nâng cao chất lượng dịch vụ, việc đảm bảo cạnh tranh, công bằng và minh bạch trong đấu thầu mua sắm vật tư y tế là cực kỳ quan trọng. Sự cạnh tranh lành mạnh không chỉ giúp giảm thiểu chi phí mà còn thúc đẩy sự đổi mới và cải tiến trong lĩnh vực thiết bị y tế.

Cuối cùng, việc các cơ quan chức năng như Bộ Tài chính lên tiếng và hướng dẫn cụ thể về quy trình đấu thầu sẽ giúp các bệnh viện và đơn vị y tế có cơ sở pháp lý và thực tiễn để thực hiện mua sắm một cách hiệu quả và minh bạch. Sự minh bạch và công bằng trong đấu thầu không chỉ góp phần vào sự phát triển của ngành y tế mà còn tạo niềm tin cho cộng đồng.

Thông tin chi tiết về các quy định và hướng dẫn cụ thể có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Bộ Tài chính hoặc các nguồn thông tin chính thống khác.

Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản thể hiện rõ định hướng điều tiết hoạt động đầu cơ, ‘lướt sóng’ – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.

Điểm đáng chú ý của hồ sơ dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) là phương án tính thuế lũy tiến theo thời gian nắm giữ nhà đất, nếu không áp dụng được tính thuế theo từng lần chuyển nhượng. Theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản, tư duy chính sách thuế đang dịch chuyển, từ đánh đồng tất cả giao dịch với thuế khoán 2% trên giá chuyển nhượng sang phân loại, đánh trúng vào hành vi cần điều chỉnh là đầu cơ, lướt sóng.

Ông nói, thuế đánh càng cao nếu bán ra sớm khiến nhiều nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc lại mục tiêu ‘lướt sóng’ nhà đất. Bởi những giao dịch ‘ăn chênh’ trong thời gian ngắn chủ yếu dựa vào kỳ vọng hoặc thông tin quy hoạch chưa chính thức nên họ thường sử dụng đòn bẩy tài chính, tạo áp lực về dòng tiền. Việc buộc phải nắm giữ dài hạn khiến việc đầu cơ giảm sức hấp dẫn, từ đó, hạ nhiệt thị trường đồng thời tăng tính ổn định và bền vững.

Ông Tuấn đánh giá thay đổi này không đơn thuần là tăng thu ngân sách, mà là phép thử cho tiến trình tái cấu trúc thị trường. Đây là bước chuyển rõ ràng trong tư duy điều tiết: bất động sản không còn là sân chơi dễ dãi cho đầu cơ, mà là lĩnh vực cần đầu tư dài hạn, nghiêm túc và có trách nhiệm.

Theo kết quả một nghiên cứu của kênh Batdongsan, hơn 86% người mua bất động sản hiện nay nhằm mục đích đầu tư ‘lướt sóng’ kiếm lời. Thời gian từ lúc họ mua đến khi sang tay tối đa trong một năm. Trong đó, tỷ lệ nhà đầu tư giữ bất động sản dưới 6 tháng chiếm đến 50% và từ 6-12 tháng tầm 36%. Chỉ 14% giữ tài sản lâu hơn một năm.

Chuyên gia tư vấn bất động sản cá nhân Lê Quốc Kiên cũng nhìn nhận phương pháp tính thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ có lợi hơn so với cách tính hiện nay (thuế khoán 2% trên giá chuyển nhượng), nếu người bán chứng minh được các chi phí phát sinh. Ví dụ, nếu chủ nhà mua một căn hộ với giá 4 tỷ đồng, chi phí liên quan là 800 triệu đồng, sau đó bán lại với giá 5 tỷ đồng, thuế thu nhập theo phương pháp mới là 40 triệu đồng (20% trên lợi nhuận 200 triệu đồng). Trong khi tính theo cách cũ, mức thuế phải đóng sẽ là 100 triệu (2% của 5 tỷ đồng). Theo cách tính này, những người bán lỗ nhà đất sẽ không phải đóng thuế.

Theo ông, cách tính này không chỉ mang lại sự công bằng và minh bạch hơn cho thị trường mà còn giúp tăng thu thuế đúng chỗ, đúng người, làm giảm các hoạt động đầu cơ ngắn. Người bán chọn cách tính thuế mới và chứng minh được chi phí phát sinh liên quan, mức đóng thuế sẽ thấp hơn. Điều này khuyến khích nhà đầu tư tập trung vào chiến lược dài hơi, hạn chế tình trạng đẩy giá nhà đất, giúp thị trường vận hành tích cực hơn.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết hiện hệ thống pháp luật chưa có chế tài kiểm soát, ngăn chặn hoạt động đầu cơ, găm đất nhằm đẩy giá. Trong khi tình trạng mua bán, sang tay không được kiểm soát là nguyên nhân chính dẫn đến ‘sốt nhà đất’ tại nhiều địa phương.

Dữ liệu của đơn vị này chỉ ra Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán chung cư, lên đến 87% sau 6 năm, trung bình mỗi năm tăng gần 15%. Hết quý II, giá căn hộ trung bình ở Thủ đô đạt gần 76 triệu đồng một m2. Theo sau là TP Đà Nẵng và TP HCM với đà tăng giá bán lên đến 70% và 48%.

Tại nhiều khu đô thị, dự án đất nền, tình trạng nhà đầu cơ mua đất rồi bỏ hoang chờ tăng giá hoặc tạo khan hiếm giả diễn ra phổ biến, mục đích đều là đẩy giá kiếm lời. Việc nghiên cứu áp thuế bất động sản là cấp bách để điều tiết thị trường. Không vì thấy khó ban hành mà bỏ qua chính sách này.

Mặt khác, một số chuyên gia bày tỏ lo ngại việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất có thể gây nghẽn thanh khoản cục bộ, làm chậm dòng chảy vốn trong nền kinh tế.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng việc tính thuế theo giá bán và thời gian sở hữu, cao nhất 10% với thời gian nắm giữ dưới 2 năm (cao gấp 5 lần hiện hành) có thể khiến giao dịch sụt giảm, thị trường thứ cấp rơi vào trạng thái tạm thời đóng băng. Bởi tâm lý ‘lướt sóng’ đã ăn sâu trong tư duy đầu tư của rất nhiều người Việt, trải dài ở nhiều phân khúc từ đất nền, chung cư đến thấp tầng. Họ thường có xu hướng ‘bán khi được giá’ nên linh hoạt dịch chuyển dòng vốn sang các tài sản khác có lợi hơn trong từng thời điểm.

Theo ông Tuấn, phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp sẽ chịu ảnh hưởng đầu tiên. Đây là hai phân khúc nhà đầu tư thường ‘lướt sóng’ trong vòng 6-18 tháng để tối đa hóa lợi nhuận. Khi biên lợi nhuận bị bào mòn, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ bị loại khỏi cuộc chơi, khiến thanh khoản thị trường sụt giảm.

Ông Tuấn cũng quan ngại việc áp dụng thuế mới có thể đẩy giá nhà tăng cao. Bởi bên bán thường cộng toàn bộ chi phí, gồm cả thuế vào giá bán. Khi mức thuế tăng, giá bán ra cũng sẽ tăng theo và người mua cuối cùng có thể phải gánh thêm chi phí này. Ngoài ra, lợi nhuận thực tế của nhà đầu tư chịu ảnh hưởng kéo theo kênh đầu tư bất động sản cũng trở nên kém hấp dẫn so với các kênh khác. Thị trường địa ốc Việt Nam cũng khó cạnh tranh với các nước trong khu vực nơi có mức thuế thấp hơn.

Tương tự, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho biết cần có 2 điều kiện để tính thuế theo phương pháp trên. Đầu tiên là cơ sở dữ liệu về lịch sử giao dịch của tài sản phải minh bạch, thứ hai là quy định rõ ràng các khoản chi phí được khấu trừ, kèm điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh.

Hiện nay, cơ quan thuế có thể tra cứu lịch sử giao dịch của thửa đất và của người nộp thuế, nhưng giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng vẫn chưa phản ánh đúng giá thực tế. Về chi phí đầu vào liên quan, một giao dịch bất động sản thường có các khoản phí như giá mua, phí môi giới, phí cải tạo, phí sửa chữa, phí lãi vay…

Theo ông Quang, việc xác định chi phí này tương đối phức tạp, nhất là với những căn nhà niên đại sử dụng hàng chục năm…Nếu không xác định được các chi phí kể trên, rất khó để hiện thực hóa cách tính thuế dựa trên lợi nhuận.

Để thực hiện hiệu quả chính sách đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng, yêu cầu tiên quyết là hoàn thiện hạ tầng công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai. CEO Công ty Việt An Hòa cho biết nhà nước cần xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường bất động sản minh bạch, nhất quán và triển khai liên thông thủ tục hành chính liên quan đến giá, giao dịch bất động sản (từ công chứng, thuế,…) trên nền tảng điện tử. Đồng thời, cơ quan quản lý cần có chế tài đủ mạnh để xử lý các trường hợp kê khai sai giá trị giao dịch.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn cũng khuyến nghị mỗi bất động sản khi đưa vào giao dịch phải được ‘số hóa’ đầy đủ gồm giá mua – giá bán, thời gian giao dịch, số lần chuyển nhượng, giá trị từng lần. Bên cạnh đó, cơ sở dữ liệu giá đất cũng cần được cập nhật kịp thời theo Luật Đất đai 2024 để tránh tình trạng bảng giá đất vẫn ‘lỗi thời’ tại nhiều địa phương.

Chiều ngày 31/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Nội dung cuộc họp tập trung vào dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Ngoài ra, dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh.

Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng và hiệu quả hơn.

Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế.

Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân.

Hiện tại, Chính phủ đang tích cực hoàn thiện dự thảo luật để trình Quốc hội thông qua. Đồng thời, Bộ Tài chính cũng đang tiếp tục lấy ý kiến của các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp để đảm bảo dự án luật được hoàn thiện một cách tốt nhất.

Mức giảm trừ gia cảnh trong tính thuế thu nhập cá nhân đang trở thành vấn đề nóng

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, mức giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân đang là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm. Bộ Tài chính đã đưa ra hai phương án điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kinh tế lại cho rằng, nên áp dụng cơ chế điều chỉnh tự động hàng năm, dựa trên mức lương tối thiểu vùng và điều kiện kinh tế – xã hội thực tế tại từng khu vực.

Mức giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc hiện tại đang là 4,4 triệu đồng/tháng. Con số này được đánh giá là khá thấp so với thu nhập của nhiều người, đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi chi phí sinh hoạt đắt đỏ. Nếu mức giảm trừ gia cảnh được tăng lên, người dân sẽ có thể giảm bớt phần nào gánh nặng tài chính và tập trung hơn vào công việc.

Các chuyên gia kinh tế cũng chỉ ra rằng, trong 5 năm qua, chi phí sinh hoạt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng đã tăng lên đáng kể. Sự chênh lệch giữa chi phí sinh hoạt ở đô thị và nông thôn ngày càng rõ rệt, đặc biệt là các khoản chi thiết yếu như nhà ở, giáo dục, y tế và năng lượng.

PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng – Tài chính, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh là cần thiết trong bối cảnh thu nhập và chi phí sinh hoạt thay đổi nhanh. Tuy nhiên, mức đề xuất 13,3-15,5 triệu đồng vẫn chưa phản ánh đầy đủ thực tế thu nhập và chi phí sinh hoạt.

Ông Nghị còn cho biết thêm, Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình, do đó chưa thể mở rộng thuế thu nhập cá nhân ra toàn dân. Thay vào đó, cần tập trung đánh thuế vào nhóm có thu nhập trung bình khá trở lên. Vì vậy, việc xác định mức giảm trừ không chỉ dựa vào thu nhập bình quân đầu người hay chi phí sinh hoạt, mà cần tính đến một yếu tố quan trọng là mức thu nhập phổ biến nhất mà số đông người làm công ăn lương hiện nay đang có.

TS Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, đánh giá mức giảm trừ hiện hành đã lỗi thời. Chi phí thực tế về giáo dục, y tế, nhà ở, năng lượng… ở đô thị đều tăng mạnh hơn CPI và mức 13,3-15,5 triệu đồng chưa theo kịp tốc độ tăng này.

Ông Huy nhấn mạnh cần gắn việc điều chỉnh mức giảm trừ với chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và thu nhập trung vị quốc gia, đồng thời cho phép điều chỉnh tự động hằng năm, thay vì chờ sửa luật.

Bộ Tài chính cho rằng mức giảm trừ gia cảnh cần được nghiên cứu, tính toán một cách kỹ lưỡng, đảm bảo cao hơn GDP bình quân đầu người, tiền lương tối thiểu vùng, mức chi tiêu bình quân đầu người trong một thời gian nhất định.

TS Nguyễn Ngọc Tú đề xuất nên tăng mức giảm trừ gia cảnh lên 18 triệu đồng/tháng và áp dụng ngay từ năm 2025, thay vì chờ đến năm 2026 như dự thảo. https://vnexpress.net/muc-giam-tru-gia-canh-thue-thu-nhap-ca-nhan-co-the-len-18-trieu-dong-166609.html

Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch (VHTTDL) vừa lên tiếng về việc xử lý hành vi phạm pháp của nghệ sĩ, người nổi tiếng, đặc biệt là sau vụ việc của Nhà thiết kế (NTK) Nguyễn Công Trí. Trong buổi họp báo thường kỳ Quý II/2025, ông Trần Hướng Dương, Phó Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn, đã nhấn mạnh quan điểm của Bộ và Cục: Nghệ sĩ, người nổi tiếng đều phải tuân thủ quy định pháp luật và nếu phạm pháp thì phải xử lý nghiêm minh.

Ông Trần Hướng Dương khẳng định rằng nghệ sĩ cũng là công dân và phải tuân thủ quy định pháp luật. Bộ VHTTDL đã ban hành Bộ quy tắc ứng xử của người làm nghệ thuật, đây là bộ quy tắc khung giúp người làm nghệ thuật rèn giũa lối sống, hành vi và đạo đức của mình. ‘Nghệ sĩ cũng là những người nổi tiếng, được công chúng biết đến và mến mộ. Vì vậy, hơn ai hết, mỗi nghệ sĩ, người làm nghệ thuật đều cần phải làm gương, hướng công chúng đến các giá trị Chân- Thiện- Mỹ’, ông Trần Hướng Dương nói.

Về vụ việc của NTK Nguyễn Công Trí, ông Trần Hướng Dương nhấn mạnh ‘không có vùng cấm, không có ngoại lệ’. Đối với một nghệ sĩ, người hoạt động nghệ thuật, quan trọng nhất là người hâm mộ và khán giả. Khi họ đã khiến những đối tượng này mất niềm tin, thì đồng nghĩa là nghệ sĩ sẽ mất tất cả, rất khó để tiếp tục làm nghề.

Ông Dương cũng cho biết nghệ sĩ là một lực lượng đặc thù trong xã hội, họ không chỉ là công dân đơn thuần mà là người của công chúng, có ảnh hưởng và tác động đến xã hội. Một nghệ sĩ vướng vào những vụ việc nghiêm trọng như ma túy, không chỉ bản thân họ bị ảnh hưởng mà còn tác động đến niềm tin của khán giả cũng như hình ảnh chung của giới nghệ thuật.

Bên cạnh đó, các vấn đề liên quan đến trách nhiệm và hình phạt đối với nghệ sĩ, người nổi tiếng tham gia quảng cáo sai sự thật, thổi phồng bóp méo công dụng sản phẩm cũng được giải đáp trong buổi họp báo. Quan điểm của các đơn vị chức năng là xử lý mạnh tay, với những hình phạt nghiêm khắc, tăng nặng tính răn đe, từ đó đẩy lùi tình trạng ‘loạn’ quảng cáo do nghệ sĩ, người nổi tiếng tham gia.

Bộ Tài chính đang đề xuất một phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản mới, trong đó thuế sẽ được tính bằng 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này được xác định từ chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng và giá mua cùng các chi phí liên quan.

Theo Bộ Tài chính, cách tính mới này sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp ngân sách ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay. Đặc biệt, trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không chênh lệch nhiều so với giá mua, hoặc giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đi kèm với tiến độ hoàn thiện chính sách, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo cơ quan thuế có thể thu đúng, thu đủ.

Dự thảo cũng đưa ra thêm một phương án khác, tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất 20%.

Việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân dựa trên thu nhập thực tế sẽ giúp đảm bảo công bằng và hợp lý trong việc đánh thuế, tránh tình trạng trốn thuế hoặc khai báo không chính xác. Đồng thời, việc này cũng sẽ giúp tăng cường quản lý và giám sát hoạt động chuyển nhượng bất động sản, góp phần vào việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và minh bạch.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó包括 các quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Việt Nam đang tích cực đẩy mạnh đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực bán dẫn, hướng tới mục tiêu đến năm 2030 sẽ đào tạo ít nhất 50.000 kỹ sư ngành công nghiệp bán dẫn, trong đó có 5.000 nhân lực chuyên sâu về trí tuệ nhân tạo (AI). Để đạt được mục tiêu này, các trường đại học tại Việt Nam đã và đang triển khai nhiều chương trình hợp tác đào tạo bán dẫn với các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Mới đây, tại hội thảo ‘Phát triển nguồn nhân lực thiết kế vi mạch và giới thiệu chương trình học bổng INTENSE’ do Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia (NIC), Bộ Tài chính tổ chức, các chuyên gia đã chia sẻ về cơ hội hợp tác đào tạo bán dẫn giữa Việt Nam và các đối tác quốc tế. Theo đó, thông qua các chương trình hợp tác đào tạo bán dẫn, các trường đại học tại Việt Nam có thể sử dụng miễn phí hơn 1.000 phần mềm bản quyền mới nhất, tiên tiến nhất. Việc này sẽ giúp sinh viên và giảng viên tại các trường đại học Việt Nam có cơ hội tiếp cận với các công nghệ mới nhất trong lĩnh vực bán dẫn.

Chương trình đào tạo Siemens x NIC: Xây dựng nền tảng kỹ sư số cho công nghiệp tương lai và Chương trình đào tạo thiết kế vi mạch số của NIC – Dolphin – Cadence là hai chương trình đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai mô hình đào tạo ba nhà: Nhà nước – Nhà trường – Nhà doanh nghiệp trong lĩnh vực bán dẫn và công nghệ cao. Trong hơn 2 năm hợp tác, Siemens EDA và Vietbay đã tài trợ hơn 1.000 phần mềm bán dẫn bản quyền cho các trường đại học trong nước. Thông thường, đây là các phần mềm khó tiếp cận nhưng thông qua hợp tác, các trường có thể dùng miễn phí những công nghệ mới nhất, tiên tiến nhất.

Bên cạnh đó, chương trình NIC – Dolphin – Cadence dành riêng cho giảng viên, sinh viên năm cuối các ngành thiết kế vi mạch và kỹ sư mới tốt nghiệp nhằm phát triển năng lực thiết kế mạch số. Học bổng INTENSE của Đài Loan (Trung Quốc) cũng tạo điều kiện cho sinh viên Việt Nam muốn theo học bán dẫn tại nước ngoài, làm việc trực tiếp tại các tập đoàn lớn như TSMC, UMC, MediaTek, ASE.

NIC cam kết tiếp tục kết nối các đối tác uy tín để tạo điều kiện học tập, nghiên cứu và thực tập quốc tế cho sinh viên Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bán dẫn. Qua đó, Việt Nam kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong lĩnh vực bán dẫn, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, đồng thời đóng góp vào sự phát triển của ngành công nghiệp bán dẫn trong tương lai.

Bộ Tài chính đang đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên sẽ được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai sẽ được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Bộ Tài chính mới đây đã công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đề xuất một số điều chỉnh quan trọng về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Theo dự thảo, thuế suất 20% sẽ được áp dụng đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính dựa trên thu nhập tính thuế và thuế suất 20% cho mỗi lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đó.

Trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Dự thảo cũng đề xuất một mức thuế suất phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản, bao gồm: 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản. Đặc biệt, đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ.

Hiện tại, Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này. Việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nhằm đảm bảo công bằng và hiệu quả trong việc quản lý thuế, cũng như góp phần vào việc phát triển thị trường bất động sản bền vững. Tham khảo thêm thông tin tại đây .