Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được chú ý rộng rãi. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư xuyên biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và triển vọng trong lĩnh vực bất động sản.

Với hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z. Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và khao khát được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn về sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển.

Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể tìm hiểu về các xu hướng mới nhất, kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác, cũng như có cơ hội tham gia vào các hoạt động thảo luận và chia sẻ kinh nghiệm.

Như vậy, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 tại Singapore không chỉ là một sự kiện quan trọng trong lĩnh vực bất động sản mà còn là một cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang có những chuyển biến đáng kể.

Nhiều nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu tại châu Âu và châu Á-Thái Bình Dương, thay vì tiếp tục rót vốn vào Mỹ. Sự thay đổi này bắt nguồn từ chính sách mới của Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump. Theo khảo sát thường niên ‘Global Climate Investing Survey 2025’ của Robeco, một cuộc khảo sát với 300 tổ chức đầu tư trên thế giới, quản lý tổng tài sản hơn 31 nghìn tỷ USD, cho thấy sự sụt giảm rõ rệt trong việc coi biến đổi khí hậu là yếu tố trọng tâm trong chính sách đầu tư.

Trong năm nay, chỉ có 46% nhà đầu tư coi biến đổi khí hậu là yếu tố quan trọng, giảm từ 62% năm ngoái. Sự giảm này rõ rệt nhất tại Bắc Mỹ, nơi chỉ có 23% tổ chức đầu tư coi khí hậu là ưu tiên, thấp hơn nhiều so với 62% ở châu Âu và 59% ở châu Á – Thái Bình Dương. Nguyên nhân chủ yếu là do thay đổi chính sách khí hậu tại Mỹ, với gần 60% nhà đầu tư cho biết họ sẽ chờ đợi chính sách mới từ Washington trước khi quyết định đầu tư.

Tuy nhiên, đa số nhà đầu tư tin rằng tác động tiêu cực từ chính sách mới của Mỹ chỉ là tạm thời. Có tới 56% kỳ vọng đà chuyển đổi khí hậu toàn cầu sẽ phục hồi sau khi chính quyền hiện tại kết thúc nhiệm kỳ, và 53% nhận định ảnh hưởng này sẽ không kéo dài. Điều này cho thấy các nhà đầu tư vẫn lạc quan về tương lai của đầu tư khí hậu.

Xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư ngày càng rõ rệt, với 58% nhà đầu tư châu Âu, 62% nhà đầu tư châu Á – Thái Bình Dương và 38% nhà đầu tư Bắc Mỹ cho biết sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu ngoài thị trường Mỹ. Mặc dù vậy, 39% nhà đầu tư vẫn dự kiến tăng phân bổ vốn vào các giải pháp khí hậu. Điều này cho thấy sự quan tâm đến đầu tư khí hậu vẫn còn tồn tại, mặc dù có sự dịch chuyển trong chiến lược đầu tư.

Khảo sát cũng chỉ ra các rào cản lớn đối với đầu tư vào thích ứng khí hậu như thiếu sản phẩm đầu tư phù hợp, khó tìm doanh nghiệp đủ tin cậy và lo ngại về lợi suất rủi ro cạnh tranh. Các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Chiến lược gia Lucian Peppelenbos của Robeco nhận định: ‘Dù nhiều nhà đầu tư vẫn cam kết mục tiêu khí hậu, mức độ ưu tiên toàn cầu đang giảm. Điều này cho thấy tầm quan trọng của sự kiên định và linh hoạt, đặc biệt khi bối cảnh chính sách và thị trường thay đổi nhanh chóng.’ Ông cũng nhấn mạnh rằng các nhà đầu tư cần phải thích nghi với sự thay đổi và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực khí hậu.

Các nhà đầu tư cần phải xem xét lại chiến lược đầu tư của mình và tìm kiếm cơ hội đầu tư khí hậu tại các thị trường khác ngoài Mỹ. Châu Âu và châu Á – Thái Bình Dương đang trở thành những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư khí hậu. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần phải cẩn thận và kỹ lưỡng trong việc đánh giá các cơ hội đầu tư và đảm bảo rằng chúng phù hợp với mục tiêu và chiến lược đầu tư của mình.

Singapore đã khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025. Theo số liệu được Cục Thống kê thuộc Bộ Tài chính công bố, tổng vốn đầu tư từ Singapore đạt 4,6 tỷ USD, chiếm hơn 20% tổng dòng vốn FDI vào Việt Nam. Điều này cho thấy sự ưa chuộng của các nhà đầu tư Singapore đối với thị trường Việt Nam, vượt qua 91 quốc gia và vùng lãnh thổ khác.

Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng trong việc thu hút vốn FDI. Với tổng giá trị đầu tư gần 5,17 tỷ USD, ngành này đứng thứ hai trong số 21 ngành nghề thu hút vốn đầu tư. Sự hấp dẫn của ngành bất động sản Việt Nam không chỉ đến từ tiềm năng tăng trưởng mà còn từ các chính sách khuyến khích đầu tư và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Những yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, đặc biệt là từ Singapore.

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây đã thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp lớn đến từ Singapore. Những nhân vật nổi tiếng như ông Kane Lim, một triệu phú tự thân và nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Singapore, cùng bà Jamie Chua, được biết đến với danh xưng “nữ hoàng đồ hiệu”, đã bày tỏ sự quan tâm đến các dự án bất động sản tại Việt Nam. Sự tham gia của những tập đoàn lớn như VSIP, CapitaLand, Keppel Land, cùng với sự đầu tư của giới nhà giàu Singapore, cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Xu hướng này phản ánh niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư Singapore vào tiềm năng phát triển lâu dài của Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với các chính sách hỗ trợ và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện, Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI trong thời gian tới. Sự hiện diện của các nhà đầu tư Singapore tại Việt Nam không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn mở ra những cơ hội hợp tác mới giữa hai quốc gia.

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang tiếp tục đẩy mạnh cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài. Với sự ủng hộ từ các chính sách và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, trong đó có các doanh nghiệp và cá nhân đến từ Singapore. Điều này không chỉ góp phần vào sự phát triển kinh tế của Việt Nam mà còn củng cố mối quan hệ hợp tác kinh tế giữa Việt Nam và Singapore.