Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên vừa đề xuất triển khai dự án tổ hợp giải trí và đô thị thông minh tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, với diện tích lên tới 1.200 ha. Sự kiện này đánh dấu một bước đi chiến lược của Suối Tiên sau khi gặt hái thành công từ nhiều dự án quy mô lớn tại các tỉnh thành lân cận như TP HCM và Đồng Nai.

Trong buổi làm việc mới đây với UBND tỉnh Tây Ninh, đại diện của Suối Tiên đã trình bày về dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô – một tổ hợp đa chức năng bao gồm bốn khu vực chính. Khu vực này sẽ bao gồm hạ tầng thông minh, khu công nghiệp 4.0, khu văn hóa – du lịch và khu đô thị thông minh. Dự kiến, khu công nghiệp trong dự án sẽ tập trung thu hút các ngành công nghệ cao như robotics, logistics, nông nghiệp công nghệ cao và khởi nghiệp sáng tạo.

Suối Tiên kỳ vọng rằng dự án này sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch tại Tây Ninh. Ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh, cho biết rằng tỉnh đang tích cực khuyến khích các dự án đầu tư xanh, ứng dụng công nghệ cao và hướng tới phát triển bền vững. Ông đánh giá cao dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô và tin rằng nó có khả năng tạo ra bước đột phá trong phát triển đô thị sinh thái, công nghiệp hiện đại và du lịch văn hóa tại địa phương.

Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên là một doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực du lịch, giải trí và bất động sản. Họ nổi tiếng với khu du lịch Suối Tiên tại TP HCM và đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn khác như khu du lịch Sơn Tiên (Đồng Nai) và khu đô thị Nhơn Phước (TP HCM).

Hiện nay, tỉnh Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, đặc biệt là sau khi tỉnh này được thành lập trên cơ sở sáp nhập hai tỉnh Long An và Tây Ninh cũ. Một số tên tuổi lớn như Vingroup, Sun Group, Nam Long, T&T, Ecopark… đã và đang triển khai nhiều dự án tại khu vực này.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Trong số gần 900 dự án thuộc diện thanh tra, có 145 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra, bao gồm cả dự án Vicem Tower của Tổng Công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem).

Dự án Vicem Tower có quy mô hơn 0,8 ha, tổng vốn đầu tư 2.743 tỷ đồng, tọa lạc tại lô 10E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy (Từ Liêm, Hà Nội). Dự án này được khởi công từ tháng 5/2011 với quy mô 31 tầng nổi và 4 tầng hầm, mục tiêu ban đầu là xây dựng trụ sở làm việc cho Vicem và các đơn vị thành viên, kèm hội trường và khu dịch vụ thương mại.

Tuy nhiên, dù đã hoàn thành phần thô vào tháng 8/2015, dự án bị đình trệ suốt gần 10 năm qua. Năm 2018, Vicem từng báo cáo cấp có thẩm quyền xin chủ trương chuyển nhượng dự án để thoái vốn khỏi lĩnh vực không phải là ngành nghề kinh doanh chính. Tuy nhiên, việc này chưa thể thực hiện sau nhiều năm do vướng mắc về luật đầu tư, luật đất đai hay việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp nhà nước.

Đến giữa năm 2023, Tổng Công ty đã đề nghị cơ quan chức năng cho phép hồi sinh dự án để khai thác tòa tháp bỏ hoang này. Sau đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo Vicem tiếp tục hoàn thiện công trình. Dự án được tái khởi động lại vào tháng 3/2025.

Liên quan tới tòa tháp này, hồi đầu tháng 3, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu quyết định khởi tố 4 bị can là cựu lãnh đạo, cán bộ của Vicem về tội ‘Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí’. Mới đây, trong kế hoạch phê duyệt của Bộ Xây dựng về sản xuất kinh doanh và đầu tư xây dựng năm 2025 của công ty mẹ – Vicem, Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung triển khai đầu tư, hoàn thiện toà tháp Vicem Tower theo ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Xây dựng.

Việc chậm tiến độ và tồn đọng kéo dài của dự án Vicem Tower không chỉ là một trường hợp riêng lẻ, mà còn phản ánh những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý và triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong thời gian qua. Qua đó, Thanh tra Chính phủ đang đẩy mạnh công tác thanh tra để phát hiện những sai phạm, tồn đọng và đề xuất các giải pháp để khắc phục tình trạng này.

Một dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí đang được triển khai tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng, với mục tiêu tạo ra một biểu tượng mới cho thành phố. Dự án Da Nang Downtown có tổng diện tích đất quy hoạch lên đến 769.262,46m2 và dự kiến vốn đầu tư khoảng 79.790 tỉ đồng.

Khi được hoàn thành, dự án sẽ bao gồm các hạng mục như công trình hỗn hợp – tòa tháp 70 tầng với định hướng thiết kế kiến trúc hiện đại, khu phố thương mại ven sông, khách sạn cao tầng, nhà hát lớn kết hợp thương mại dịch vụ, khu trò chơi kết hợp Retail – F&B, và công viên cây xanh cũng như mặt nước.

Đặc biệt, dự án sẽ được triển khai qua hai giai đoạn, từ năm 2013 đến năm 2035. Giai đoạn một sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cải tạo mặt nước, và xây dựng các công trình như nhà điều hành, cổng vào khu vui chơi, và cảnh quan khu công viên. Giai đoạn hai sẽ tiếp tục với việc triển khai hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho dự án và xây dựng hoàn thiện các công trình theo quy mô quy hoạch.

Sự xuất hiện của dự án này hứa hẹn sẽ mang lại một không gian giải trí, thương mại và du lịch mới mẻ cho thành phố Đà Nẵng, đồng thời đóng vai trò như một điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố. Dự án Da Nang Downtown sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn tại Đà Nẵng, nhờ vào các hoạt động giải trí như quán bar, nhà hàng, lễ hội âm nhạc và biểu diễn văn nghệ, tạo nên một khu kinh tế đêm sôi động.

Ngoài ra, khu phố thương mại ven sông sẽ được tổ chức với các hoạt động thu hút đông đảo du khách và doanh nhân. Với sự kết hợp giữa thương mại, giải trí và du lịch, dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế địa phương và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân thành phố Đà Nẵng.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng đã công khai báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, làm cơ sở để triển khai các hoạt động tiếp theo. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kế hoạch rõ ràng, dự án Da Nang Downtown đang tiến gần đến mục tiêu trở thành một biểu tượng mới cho thành phố Đà Nẵng.

Có thể thấy, dự án này có tiềm năng trở thành một trong những dự án tiêu biểu của thành phố Đà Nẵng trong lĩnh vực thương mại và du lịch. Việc triển khai dự án này cũng cho thấy nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc tạo ra các không gian giải trí và kinh tế mới cho thành phố.

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã chính thức ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN, khẳng định Công ty Cổ phần Vinpearl, một thành viên của Tập đoàn Vingroup, đã đáp ứng đủ điều kiện để huy động vốn nhằm đầu tư vào dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Dự án này có quy mô lên tới hơn 500ha, với diện tích đất ở chiếm khoảng hơn 100ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới gần 44.000 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn đầu tư dành cho xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Theo thông tin từ báo cáo của chủ đầu tư, toàn bộ khu đất cùng các tài sản gắn liền hiện không bị thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Thông báo 1193 đã mở đường cho Vinpearl huy động tối đa gần 17.000 tỷ đồng, tương đương 85% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở, từ các tổ chức và cá nhân thông qua các hình thức như góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh hoặc liên kết theo quy định tại Luật Nhà ở.

Việc huy động vốn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, và thời gian huy động vốn sẽ kéo dài đến khi dự án hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm. Đồng thời, việc huy động và sử dụng nguồn vốn phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc tại Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ được sử dụng cho mục đích phát triển nhà ở trong dự án, không được dùng vào mục đích khác. Các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ góp vốn, không được chia nhà ở, quyền sử dụng đất.

Dự án Làng Vân được đánh giá là một trong những công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng cho định hướng phát triển bền vững của TP. Đà Nẵng. Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn hướng biển và toàn cảnh TP. Đà Nẵng về phía Đông Nam, hứa hẹn sẽ là một điểm đến thu hút du khách và một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại. Với sự chấp thuận từ Sở Xây dựng, Vinpearl sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đóng góp vào sự phát triển của thành phố và đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản.

Như vậy, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân sẽ sớm được triển khai, góp phần vào việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững và đa dạng hóa sản phẩm bất động sản tại TP. Đà Nẵng. Sự tham gia của Vinpearl vào dự án này không chỉ mang lại lợi ích cho công ty mà còn cho cả thành phố, tạo ra một khu đô thị nghỉ dưỡng đáng sống và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Đồng Nai sắp có khu đô thị gần 290 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 72.290 tỷ đồng

Khu đô thị Hiệp Hòa với quy mô gần 290 ha sẽ được triển khai trên cù lao Phố, giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Dự án do liên danh của Sun Group làm chủ đầu tư, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, khu đô thị sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình như liền kề, biệt thự, chung cư thương mại, nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí… Quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án hoạt động trong 50 năm, dự kiến thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông, hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị 72.000 tỷ đồng. Ảnh: Phước Tuấn

Cù lao Phố rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao Phố được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng thị trường bất động sản. Nguồn cung thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Với dự án khu đô thị Hiệp Hòa, theo đánh giá của giới chuyên gia, đây là dự án có vị trí đặc biệt, có tiềm năng phát triển rất lớn. Tuy nhiên, dự án cũng cần phải đảm bảo các yếu tố về môi trường, xã hội và kinh tế để phát triển bền vững.

Trước đó, vào năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị này. Tuy nhiên, dự án vẫn còn nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý, đất đai và bồi thường cho người dân trong vùng dự án.