Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần hồi sinh với nhiều dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá đáng kể. Trong quý II/2025, chính quyền TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, trong đó có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép trong quý là 3, trong khi có 31 dự án đang triển khai với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Đồng thời, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, bao gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp, với tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Điều này cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu tích cực và lạc quan cho sự phát triển trong tương lai.

VSIP Nghệ An muốn xây dựng khu dân cư lớn tại thành phố Vinh

Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam tỉnh Nghệ An vừa nhận được văn bản từ Công ty TNHH VSIP Nghệ An đề xuất triển khai dự án Khu dân cư VSIP Nghệ An – Casa Bonita. Dự án này nằm trong tổng thể quy hoạch của Khu công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An. Khu dân cư VSIP Nghệ An – Casa Bonita có tổng diện tích khoảng 31,79ha, được quy hoạch trên địa bàn thị trấn Hưng Nguyên và xã Hưng Chính. Dự án hướng đến phát triển nhà ở kết hợp thương mại và các dịch vụ tiện ích đô thị, đáp ứng nhu cầu an cư và thương mại của cư dân. Mục tiêu chính của dự án là đầu tư xây dựng các khu nhà ở để kinh doanh bất động sản và khai thác các công trình liên quan.

Với quy mô gần 32ha, dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng đa dạng, bao gồm khu nhà ở liền kề, khu biệt thự và khu nhà phố thương mại. Cụ thể, sẽ có 949 căn nhà ở liền kề, 119 căn biệt thự và 188 căn nhà phố thương mại, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hàng nghìn người. Ngoài ra, dự án còn tích hợp các hạng mục hạ tầng và tiện ích đồng bộ như nhà câu lạc bộ, trường mầm non, công trình phụ trợ, giao thông nội bộ và cảnh quan cây xanh.

Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 2.241 tỷ đồng. Theo kế hoạch, các thủ tục đầu tư xây dựng sẽ được hoàn tất trong quý IV/2025, và dự kiến khởi công vào quý I/2026. Dự án dự kiến sẽ được đưa vào khai thác và vận hành trong quý IV/2029, với thời gian hoạt động kéo dài đến năm 2065.

Công ty TNHH VSIP Nghệ An là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và đô thị. Tại Nghệ An, doanh nghiệp này đang đầu tư vào một loạt dự án trọng điểm khác, bao gồm Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 và dự án Khu dân cư VSIP Nghệ An – Casa Flora.