Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng bày tỏ sự sẵn sàng cho thuê căn nhà với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Việc rao bán căn nhà của nữ nghệ sĩ nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng.

Về lý do bán nhà, Cát Tường chia sẻ rằng cô quyết định bán căn nhà này để tránh lãng phí, khi mà hiện tại cô đã chuyển đến một nơi ở mới và dự định sử dụng căn nhà này làm một quán cà phê. Nhiều người hâm mộ của nữ nghệ sĩ tỏ ra tiếc nuối khi nghe tin cô bán nhà.

Trước khi trở thành nghệ sĩ, Cát Tường đã nổi tiếng với vai trò MC của chương trình nổi tiếng Bạn muốn hẹn hò. Bên cạnh đó, cô cũng có nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình, ghi dấu trong lòng khán giả. Với sự thành công trong sự nghiệp, Cát Tường sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhiều căn nhà ở trong nước và nước ngoài.

Cát Tường kinh doanh đa dạng, từ thời trang, làm đẹp cho tới bất động sản. Chính vì thế, cô luôn xuất hiện trước công chúng với phong cách thời trang đẳng cấp, sang trọng, khoe được cuộc sống giàu sang, hạnh phúc. Trước kia, nữ nghệ sĩ từng tham gia nhiều chương trình, bộ phim và gây ấn tượng trong sự nghiệp của mình.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua một giai đoạn phát triển sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ đa dạng về mẫu mã, thiết kế và mức giá. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng trên thị trường. Dưới đây là thông tin chi tiết về một số loại căn hộ đang được chào bán:

Một số dự án căn hộ đang chào bán các loại căn hộ với diện tích 133m², 144m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Khách hàng có thể sở hữu những căn hộ này với mức giá chỉ từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ với diện tích 152m², 156m², cũng bao gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thêm. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường.

Một số căn hộ khác có diện tích 164m², 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng. Những căn hộ này cũng được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Còn có loại căn hộ có diện tích 186m², 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1 phòng. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường. Thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các dự án căn hộ có thể được tìm thấy thông qua các nguồn tin cậy.

Giá nhà ở hiện nay liên tục tăng cao do nhiều yếu tố tác động, từ quy định về thuế phí, sự phức tạp của thủ tục pháp lý, đến gánh nặng chi phí tài chính và tâm lý chung của thị trường. Điều này không chỉ gây ra thách thức cho những người muốn sở hữu một căn nhà, mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt.

Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ.

Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh. Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng. Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao. VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước.

Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.