Miền Bắc – Taichinhkinhte.com https://taichinhkinhte.com Trang tin tức tài chính & kinh tế 24/7 Sat, 06 Sep 2025 19:25:40 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/taichinhkinhte/2025/08/tintuctaichinh.svg Miền Bắc – Taichinhkinhte.com https://taichinhkinhte.com 32 32 4 điểm đến lý tưởng cho chuyến du lịch tháng 8 https://taichinhkinhte.com/4-diem-den-ly-tuong-cho-chuyen-du-lich-thang-8/ Sat, 06 Sep 2025 19:25:36 +0000 https://taichinhkinhte.com/4-diem-den-ly-tuong-cho-chuyen-du-lich-thang-8/

Tháng 8 – khoảng lặng của mùa du lịch hè đã kết thúc, nhưng cũng là thời điểm lý tưởng để khám phá nhiều điểm đến hấp dẫn. Theo VnExpress, tháng 8 là thời điểm phù hợp để du lịch vì thời tiết thuận tiện và không còn cảnh chen chúc như trước.

Singapore đang trong mùa sale lớn. Ảnh: Today Online
Singapore đang trong mùa sale lớn. Ảnh: Today Online

Trong tháng 8, Hà Nội sẽ tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn nhân dịp 80 năm Quốc khánh 2/9. Thành phố sẽ kết hợp giữa lịch sử, văn hóa, ẩm thực và hoạt động nghệ thuật để tạo ra những trải nghiệm thú vị cho du khách. Ba đại nhạc hội mang đậm tinh thần dân tộc gồm V Concert – Rạng rỡ Việt Nam (9/8), Concert Quốc gia – Tổ quốc trong tim (10/8), và 8Wonder Summer 2025: Moments of Wonder (23/8) sẽ quy tụ dàn nghệ sĩ nổi tiếng và được đầu tư công phu về sân khấu, công nghệ trình diễn.

Du khách cũng có thể tham gia tour hành trình khám phá thành phố, giới thiệu các địa danh lịch sử gắn với Cách mạng tháng Tám, các chương trình kích cầu du lịch nội đô, chuỗi trải nghiệm ‘Hà Nội về đêm’. Các bảo tàng như Hồ Chí Minh, Lịch sử, Mỹ thuật, Nhà hát đương đại Việt Nam, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam sẽ tổ chức nhiều cuộc trưng bày, triển lãm từ cuối tháng 8 và mở cửa miễn phí từ 1 đến 3/9.

Ngoài ra, tháng 8 cũng là thời điểm lúa chín sớm ở các tỉnh miền Bắc như Lào Cai, Sơn La. Du khách có thể ngắm lúa tại những nơi này trong khoảng hai tuần, trước khi đến mùa lúa vàng ở các địa phương khác.

Tháng 8 cũng là thời điểm lý tưởng để đến Huế, khi thời tiết đã bớt nắng nóng nhưng chưa đến mùa mưa. Du khách có thể tham quan lăng tẩm, đại nội, biển Thuận An, suối khoáng nóng Thanh Tân, phá Tam Giang, Vườn quốc gia Bạch Mã, đầm Lập An.

Singapore đang trong mùa sale lớn, với các mặt hàng được bán với giá giảm lên đến 70-90%. Du khách có thể tới nhiều khu vực mua sắm như Orchard Road, Bugis Street, Vivo City, Mustafa Centre, Haji Lane, sân bay Changi.

Trung Quốc cũng là điểm đến hấp dẫn trong tháng 8, khi lượng khách du lịch đã giảm bớt. Du khách có thể tận hưởng các điểm du lịch vắng vẻ hơn, phù hợp với những người yêu thiên nhiên, văn hóa và trải nghiệm lịch sử.

]]>
Thanh Hoá sắp có ‘siêu’ dự án du lịch biển trị giá hàng trăm triệu USD https://taichinhkinhte.com/thanh-hoa-sap-co-sieu-du-an-du-lich-bien-tri-gia-hang-tram-trieu-usd/ Sun, 10 Aug 2025 20:46:05 +0000 https://taichinhkinhte.com/thanh-hoa-sap-co-sieu-du-an-du-lich-bien-tri-gia-hang-tram-trieu-usd/

Thanh Hóa tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu ngành du lịch miền Bắc với hơn 15 triệu lượt khách trong năm 2024. Sự chú ý đang đổ dồn về Hải Tiến, vùng biển được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới, tạo ra sự phát triển cân bằng hơn cho du lịch toàn tỉnh.

Không gian lễ hội ven biển được thiết kế để chiều lòng thế hệ du khách mới năng động, cá tính và mong muốn nhiều yếu tố cảm xúc
Không gian lễ hội ven biển được thiết kế để chiều lòng thế hệ du khách mới năng động, cá tính và mong muốn nhiều yếu tố cảm xúc

Theo báo cáo của Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch Thanh Hoá, trong năm 2024, tỉnh ghi nhận 15,3 triệu lượt khách, tăng hơn 22% so với năm trước. Sáu tháng đầu năm 2025, lượng khách tiếp tục đạt 10,5 triệu lượt, mang lại doanh thu du lịch khoảng 26.300 tỷ đồng. Thanh Hóa đã vượt qua nhiều tên tuổi lớn để đứng thứ hai toàn quốc về cả lượng khách và doanh thu, chỉ xếp sau TP.HCM.

Flamingo Ibiza Hải Tiến, một biểu tượng mới của du lịch giải trí biển khu vực phía Bắc
Flamingo Ibiza Hải Tiến, một biểu tượng mới của du lịch giải trí biển khu vực phía Bắc

Trong nhiều năm, Thanh Hóa luôn là một trong những địa phương dẫn đầu về du lịch ở miền Bắc. Việc hoàn thiện các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Bắc – Nam và Cảng hàng không Thọ Xuân đã tạo ra một mạng lưới kết nối liên vùng thuận lợi. Song song đó, chính sách thu hút đầu tư đã mang về những dự án quy mô, từng bước nâng cấp chất lượng dịch vụ và đa dạng hóa sản phẩm du lịch, từ nghỉ dưỡng biển, du lịch sinh thái đến khám phá di sản.

Hải Tiến đang trở thành một tâm điểm mới với đường bờ biển dài 12km, nơi đây sở hữu một lợi thế khác biệt là vẫn giữ được cảnh quan rộng rãi, chưa bị bê tông hóa dày đặc như nhiều vùng biển đã khai thác lâu năm. Hải Tiến đóng góp khoảng 2,1 triệu lượt khách trong năm 2024, so với con số gần 9 triệu của Sầm Sơn. Sự chênh lệch này lại được giới chuyên gia nhìn nhận chính là dư địa phát triển lớn nhất của du lịch Thanh Hóa trong giai đoạn tới.

Thực tế, một cuộc dịch chuyển chiến lược đang hướng mạnh về Hải Tiến. Khu vực này được định hướng trở thành trục du lịch biển nối tiếp Sầm Sơn, hình thành dải ven biển liên hoàn kéo dài từ Đông đến Nam Thanh Hoá. Mô hình phát triển này hướng tới mục tiêu dài hạn: xây dựng cụm đô thị du lịch và giải trí biển theo hướng sinh thái bền vững, giữ nguyên cảnh quan tự nhiên.

Sự xuất hiện của Flamingo Ibiza Hải Tiến được xem là một bước đi chiến lược, tạo ra sự khác biệt hoàn toàn cho bản đồ du lịch địa phương. Tổ hợp này đã tiên phong mang mô hình kinh tế đêm, kinh tế tiệc tùng (party economy) 24/7 về với khu vực phía Bắc. Chỉ riêng trong tháng 6/2025, Flamingo Ibiza Hải Tiến đã thu hút 10.000 lượt khách. Lũy kế 6 tháng đầu năm, dự án đón 20.000 lượt khách, một con số ấn tượng cho thấy sức hấp dẫn của mô hình mới.

Mô hình này chuyển dịch từ du lịch biển truyền thống sang xu hướng du lịch biển giải trí, nơi trải nghiệm được đặt lên hàng đầu nhằm kéo dài thời gian lưu trú và thúc đẩy chi tiêu của du khách. Đối với các nhà đầu tư, việc tạo ra một vòng khai thác dịch vụ gần như không gián đoạn là nền tảng để tối ưu hóa dòng tiền. Khảo sát từ Klook Travel Pulse và Outbox cho thấy, Gen Y và Gen Z đang dẫn dắt thị trường, sẵn sàng chi từ 1.000–2.000 USD cho mỗi kỳ nghỉ. Họ không còn tìm kiếm những chuyến đi đơn thuần, mà khao khát những trải nghiệm sôi động, độc đáo và giàu cảm xúc để chia sẻ trên mạng xã hội. Flamingo Ibiza Hải Tiến đã lựa chọn một hướng đi khác biệt, kiến tạo nơi đây thành một trung tâm giải trí biển tiên phong của miền Bắc.

Với việc Flamingo Ibiza Hải Tiến đi vào vận hành đúng với tầm nhìn đã vạch ra, vị thế của Thanh Hóa trên bản đồ du lịch Việt Nam được định vị sẽ không chỉ dừng lại ở vị thế hàng đầu về số lượng du khách, mà còn là lời đáp cho nhu cầu du lịch giàu trải nghiệm và cảm xúc của thế hệ du khách mới, thiết lập một hệ tiêu chuẩn du lịch biển mới cho thị trường.

]]>
Thị trường đất nền phân hóa mạnh theo vùng trong quý 2/2025 https://taichinhkinhte.com/thi-truong-dat-nen-phan-hoa-manh-theo-vung-trong-quy-2-2025/ Sun, 03 Aug 2025 12:59:35 +0000 https://taichinhkinhte.com/thi-truong-dat-nen-phan-hoa-manh-theo-vung-trong-quy-2-2025/

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt về cả mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với mức giảm 28% tại Tp.HCM cũ và 33% tại các khu vực khác. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9%, và các khu vực khác giảm 3%. Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường đất nền đến từ thông tin về biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài vào cuối tháng 4 và đầu tháng 5.

Mức độ tăng giá đất nền phía Nam ổn định. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Mức độ tăng giá đất nền phía Nam ổn định. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng rãi, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, và Hưng Yên. Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, điển hình như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn so với miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt về sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, và 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Ở thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, và Vĩnh Phúc tăng 26%.

Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

]]>
Giá vàng tăng mạnh trong phiên giao dịch sáng 23/07 https://taichinhkinhte.com/gia-vang-tang-manh-trong-phien-giao-dich-sang-23-07/ Sat, 02 Aug 2025 04:41:36 +0000 https://taichinhkinhte.com/gia-vang-tang-manh-trong-phien-giao-dich-sang-23-07/

Giá vàng trong nước và thế giới đã đồng loạt tăng mạnh vào sáng nay, với các mức tăng đáng kể tại thị trường trong nước. Cụ thể, giá vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu hiện được niêm yết ở mức 117,20 – 120,20 triệu đồng/lượng, tăng 900.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với chốt phiên hôm qua.

Không chỉ vàng Rồng Thăng Long, giá vàng SJC tại Hà Nội cũng ghi nhận sự tăng mạnh, được niêm yết ở mức 120,70 – 122,70 triệu đồng/lượng. So với chốt phiên trước, giá vàng SJC tăng 700.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 1.200.000 đồng/lượng ở chiều bán ra.

Không chỉ thị trường trong nước, giá vàng thế giới cũng tăng vọt lên đỉnh 5 tuần. Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng này là do đồng USD suy yếu và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm. Hiện, giá vàng thế giới đang giao dịch tại mức 1.422,25 USD/ounce, tương đương 109,05 triệu đồng/lượng.

Các chuyên gia dự báo rằng giá vàng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do sự bất ổn kinh tế và chính trị trên toàn cầu. Trước tình hình này, lời khuyên cho các nhà đầu tư và người dân là nên cân nhắc kỹ trước khi giao dịch và thường xuyên theo dõi giá vàng trên các kênh chính thống để có quyết định đúng đắn nhất.

Đối với những người quan tâm đến thị trường vàng, việc cập nhật thông tin liên tục là rất quan trọng. Dự báo về sự tăng trưởng của giá vàng trong thời gian tới đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc đưa ra quyết định đầu tư cần dựa trên sự phân tích kỹ lưỡng và cân nhắc rủi ro.

Để có thông tin chính xác và cập nhật về giá vàng, người dân và nhà đầu tư có thể theo dõi các nguồn tin cậy như VietnamNews hay Báo Tin tức để có những thông tin mới nhất về thị trường vàng trong và ngoài nước.

]]>
Bão số 3 gây thiệt hại lớn ở miền Bắc, Hà Nội có hơn 81.000 cú sét https://taichinhkinhte.com/bao-so-3-gay-thiet-hai-lon-o-mien-bac-ha-noi-co-hon-81-000-cu-set/ Thu, 31 Jul 2025 12:41:46 +0000 https://taichinhkinhte.com/bao-so-3-gay-thiet-hai-lon-o-mien-bac-ha-noi-co-hon-81-000-cu-set/

Cơn bão Wipha, cơn bão thứ 3 trong năm nay, đã gây ra lũ lụt nặng nề tại các tỉnh phía Bắc Việt Nam, đặc biệt là trong sáng ngày 22/7. Khu vực ven biển như tỉnh Ninh Bình đã hứng chịu ảnh hưởng nghiêm trọng, với nhiều con đường bị ngập lụt nặng nề.

Tại tỉnh Ninh Bình, nhiều cây cối đã bị đổ xuống và đè nát ô tô. Sự việc càng trở nên nghiêm trọng hơn khi hơn 81.000 cú sét đã đánh xuống trong vòng 3 giờ, khiến một người dân tại Hà Nội tử vong. Cơ quan chức năng ghi nhận tình hình thời tiết cực kỳ phức tạp và nguy hiểm tại khu vực này.

Cơn bão Wipha di chuyển chậm bất thường, và tâm bão vẫn nằm trên đất liền tại khu vực Ninh Bình – Thanh Hóa. Tình hình thời tiết này đã gây ra mưa lớn và gió giật mạnh tại nhiều địa phương. Đến nay, cơ quan chức năng vẫn tiếp tục cảnh báo về tình hình bão và mưa lũ tại khu vực này, đồng thời kêu gọi người dân nâng cao cảnh giác và chủ động phòng tránh.

Trong khi đó, tình hình thời tiết tại các quốc gia khác cũng đang diễn biến phức tạp. Một trận động đất mạnh 8,8 độ đã xảy ra tại Nga, gây sóng thần dữ dội tại nhiều nước. Nhật Bản đã sơ tán 1,9 triệu người, trong khi Mỹ cũng chuẩn bị đối mặt với sóng thần. Những diễn biến thời tiết cực đoan này cho thấy sự cần thiết của việc theo dõi và ứng phó kịp thời với các hiện tượng thiên nhiên.

Đối với Việt Nam, cơ quan chức năng đang tiếp tục theo dõi tình hình và có biện pháp ứng phó phù hợp với cơn bão Wipha. Người dân tại các khu vực bị ảnh hưởng cần tuân thủ chặt chẽ các hướng dẫn và cảnh báo từ cơ quan chức năng, nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.

Hiện tại, các hoạt động ứng phó với bão và mưa lũ đang được tích cực triển khai. Cơn bão Wipha là một lời nhắc nhở về sự quan trọng của việc chuẩn bị và ứng phó với các tình huống thiên tai, đảm bảo sự an toàn cho cộng đồng.

]]>
Việt Nam sắp có hệ thống cảnh báo dông sét toàn diện https://taichinhkinhte.com/viet-nam-sap-co-he-thong-canh-bao-dong-set-toan-dien/ Sun, 27 Jul 2025 04:40:02 +0000 https://taichinhkinhte.com/viet-nam-sap-co-he-thong-canh-bao-dong-set-toan-dien/

Chiều ngày 19/7, một hệ thống siêu dông đã gây ra mưa dông diện rộng tại miền Bắc, với nhiều nơi xuất hiện dông mạnh, lốc xoáy và gió giật mạnh. Cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Tại trạm Cửa Ông (Quảng Ninh), gió mạnh cấp 7 được ghi nhận, trong khi Bãi Cháy (Hạ Long) cấp 10 và Bạch Long Vĩ (Hải Phòng) cấp 8. Đây là những cấp gió tương đương với gió bão và gió áp thấp nhiệt đới.

Sau siêu dông gây thảm họa chìm tàu, công nghệ dự báo mưa dông ở Việt Nam thế nào?- Ảnh 3.
Sau siêu dông gây thảm họa chìm tàu, công nghệ dự báo mưa dông ở Việt Nam thế nào?- Ảnh 3.

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, trận mưa dông chiều qua không phải do ảnh hưởng của hoàn lưu bão Wipha. Thay vào đó, nguyên nhân của hiện tượng mưa dông mạnh là do ảnh hưởng của dải hội tụ nhiệt đới có trục đi qua khu vực Bắc Bộ, kết hợp với điều kiện nhiệt độ ở khu vực Bắc Bộ tăng cao trong 3 ngày qua.

Trận dông lốc ngày 19/7 gây nhiều thiệt hại nghiêm trọng.
Trận dông lốc ngày 19/7 gây nhiều thiệt hại nghiêm trọng.

Hệ thống siêu dông có đường kính từ vài km đến vài trăm km, gồm nhiều cụm mây dông phát triển kết hợp thành hệ thống lớn. Siêu dông có thể tồn tại trong nhiều giờ, thậm chí 12-24 giờ. Các cơn dông nhiệt không thể dự báo sớm do đặc điểm nhiễu động quy mô nhỏ, hình thành rất nhanh.

Hiện nay, với những trang thiết bị hiện đại quan trắc và giám sát bầu trời như ảnh mây vệ tinh phân giải cao, radar thời tiết, cơ quan khí tượng có thể phát hiện được dông nhiệt nhưng chỉ có thể cảnh báo cực ngắn, từ 45 phút đến 1 giờ đồng hồ.

Ngành khí tượng thuỷ văn đã xây dựng mạng lưới cảnh báo dông, sét tương đối toàn diện, bao gồm 10 radar thời tiết và 18 trạm định vị sét tự động. Mạng lưới này giúp nâng cao hiệu quả cảnh báo dông, sét trên toàn bộ lãnh thổ Việt Nam.

Mỗi cảnh báo đến sớm 10 phút có thể cứu sống hàng trăm người. Việc ứng dụng khoa học công nghệ vào cảnh báo sớm thiên tai cần được ưu tiên, đầu tư và lan tỏa đến từng người dân.

]]>
Thị trường đất nền sẽ ‘đảo chiều’ trong quý 3/2025? https://taichinhkinhte.com/thi-truong-dat-nen-se-dao-chieu-trong-quy-3-2025/ Fri, 25 Jul 2025 05:40:21 +0000 https://taichinhkinhte.com/thi-truong-dat-nen-se-dao-chieu-trong-quy-3-2025/

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Kể từ năm 1994, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng đều có liên quan đến các yếu tố như quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền tại các khu vực ở ba miền Bắc, Trung và Nam đều thiết lập một mặt bằng mới.

Theo các chuyên gia, thị trường đất nền khó nóng sốt như giai đoạn trước. Ảnh minh họa do AI tạo.
Theo các chuyên gia, thị trường đất nền khó nóng sốt như giai đoạn trước. Ảnh minh họa do AI tạo.

Trong đợt sốt đất năm 2017-2018, giá đất nền tại nhiều tỉnh thành như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, Hải Phòng đã tăng mạnh, lần lượt là 269%, 175%, 161%, 154% và 148% so với năm 2015. Đến đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, Quảng Bình cũng tăng vọt, lần lượt là 500%, 281%, 165%, 139% và 114% trong vòng 2 năm.

Tuy nhiên, đến năm 2024, thị trường đất nền đã rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở nhiều tỉnh thành. Mặc dù vậy, vẫn có một số khu vực ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 đã tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29% và 28%.

Khi xét cụ thể về khu vực, thị trường phía Nam đã chứng kiến sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) đã tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua, phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó, Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên là các khu vực có mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, nhờ vào kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất, với mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng đã ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay. Dẫu vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch.

Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên. Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước.

Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến. Thị trường đất nền sẽ có sự ổn định và phát triển bền vững hơn trong tương lai.

]]>
Miền Bắc sắp đón mưa bão, nhiều nơi nguy cơ lốc, sét, mưa đá https://taichinhkinhte.com/mien-bac-sap-don-mua-bao-nhieu-noi-nguy-co-loc-set-mua-da/ Wed, 23 Jul 2025 09:24:49 +0000 https://taichinhkinhte.com/mien-bac-sap-don-mua-bao-nhieu-noi-nguy-co-loc-set-mua-da/

Nắng nóng tiếp tục bao phủ nhiều khu vực trên cả nước trong ngày hôm nay, với cảnh báo về khả năng xuất hiện lốc, sét và gió giật mạnh trong các cơn mưa dông. Tại phía Đông và phía Tây Bắc Bộ, thời tiết dự báo sẽ có nắng nóng với nhiệt độ cao nhất ở Đông Bắc Bộ dao động từ 34-36 độ, trong khi Tây Bắc Bộ có thể lên đến 35-36 độ. Một số khu vực cụ thể có thể ghi nhận nhiệt độ trên 36 độ.

Trong khoảng thời gian từ đêm 20 đến ngày 24/7, khu vực Bắc Bộ sẽ chuyển sang mưa lớn diện rộng, đánh dấu sự thay đổi đáng kể trong điều kiện thời tiết. Tại Hà Nội, nắng nóng sẽ tiếp tục với nhiệt độ thấp nhất nằm trong khoảng 26-28 độ và cao nhất từ 35-36 độ, và có thể vượt qua mức 36 độ tại một số khu vực. Người dân Thủ đô cũng cần chú ý đến khả năng xuất hiện mưa rào và dông rải rác vào chiều tối và đêm.

Khu vực từ Thanh Hóa đến Huế và Duyên hải Nam Trung Bộ dự báo tiếp tục trải qua nắng nóng và nắng nóng gay gắt, với nhiệt độ cao nhất có thể đạt trên 37 độ. Từ ngày 21 đến 24/7, Thanh Hóa đến Hà Tĩnh sẽ hứng chịu đợt mưa bão diện rộng, gây ra những thay đổi lớn trong thời tiết.

Trên cao nguyên Trung Bộ, ngày nắng sẽ bị gián đoạn với sự xuất hiện của mưa rào và dông rải rác vào chiều và đêm, nhiệt độ cao nhất dao động từ 26-29 độ. Tương tự, Nam Bộ cũng sẽ có ngày nắng bị gián đoạn, với mưa rào và dông rải rác vào chiều và tối, nhiệt độ cao nhất nằm trong khoảng 30-33 độ.

Trong những ngày sắp tới, cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ sẽ tiếp tục chứng kiến mưa rào và dông rải rác vào chiều tối và đêm, với một số nơi có khả năng hứng chịu mưa to. Do đó, người dân tại các khu vực này được khuyến cáo nên thường xuyên theo dõi các bản tin dự báo thời tiết mới nhất để có thông tin chính xác và kế hoạch phù hợp.

]]>
Bão Wipha đổi hướng, tăng tốc vào Biển Đông https://taichinhkinhte.com/bao-wipha-doi-huong-tang-toc-vao-bien-dong/ Wed, 23 Jul 2025 06:55:33 +0000 https://taichinhkinhte.com/bao-wipha-doi-huong-tang-toc-vao-bien-dong/

Cơn bão Wipha đang di chuyển nhanh chóng về phía Tây Bắc với tốc độ khoảng 30km/giờ trên vùng biển phía Đông Bắc đảo Lu-Dông, Philippines. Vào lúc 13h ngày 18/7, tâm bão nằm trên vùng biển này với sức gió mạnh nhất cấp 8-9, giật cấp 11.

Dự báo trong 24 giờ tới, bão sẽ di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc với tốc độ 20-25km/giờ và đi vào Biển Đông, sau đó tăng cường độ. Đến 13h ngày 19/7, tâm bão dự kiến sẽ nằm trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông với cường độ cấp 10, giật cấp 12. Cơn bão Wipha có khả năng trở thành cơn bão số 3 trên Biển Đông trong mùa mưa bão năm 2025.

Các chuyên gia khí tượng nhận định đường đi của bão Wipha có thể sẽ đi vào bán đảo Lôi Châu, Trung Quốc, sau đó ảnh hưởng đến vịnh Bắc Bộ và miền Bắc nước ta vào khoảng ngày 22/7. Bão này cũng dự kiến sẽ gây ra mưa to đến rất to cho các tỉnh, thành Bắc Bộ và Thanh Hóa trong khoảng ngày 21-23/7.

Cụ thể, đến 13h ngày 20/7, tâm bão cách bán đảo Lôi Châu khoảng 490km về phía Đông với sức gió mạnh cấp 11-12, giật cấp 14. Đây là thời điểm bão đạt cường độ mạnh nhất. Trong 24 giờ tiếp theo, bão sẽ đổi hướng di chuyển sang hướng Tây với tốc độ 20-25km/giờ. Đến 13h ngày 21/7, tâm bão dự kiến sẽ nằm trên vùng biển phía Tây bán đảo Lôi Châu với cường độ giảm nhẹ còn cấp 11, giật cấp 13.

Từ 72 đến 120 giờ tiếp theo, bão sẽ di chuyển chủ yếu theo hướng Tây, mỗi giờ đi được 10-15km và suy yếu dần. Các chuyên gia khí tượng nhận định đây là cơn bão rất mạnh và nguy hiểm trên Biển Đông khi đi qua vùng biển ấm, với diễn biến phức tạp và khó lường.

Do ảnh hưởng của bão, vùng biển phía Đông khu vực Bắc Biển Đông sẽ có gió mạnh dần lên cấp 6-7, vùng gần tâm bão đi qua mạnh cấp 8-10, giật cấp 12; sóng biển cao 3-5m, biển động rất mạnh. Tàu thuyền hoạt động trong vùng nguy hiểm sẽ chịu tác động của dông, lốc, gió mạnh, sóng lớn.

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đang密切 theo dõi diễn biến của cơn bão Wipha và sẽ cập nhật thông tin kịp thời để phục vụ công tác chỉ đạo và ứng phó của các cấp, các ngành.

]]>