Giá vàng trong nước và thế giới đã đồng loạt tăng mạnh vào sáng nay, với các mức tăng đáng kể tại thị trường trong nước. Cụ thể, giá vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu hiện được niêm yết ở mức 117,20 – 120,20 triệu đồng/lượng, tăng 900.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với chốt phiên hôm qua.

Không chỉ vàng Rồng Thăng Long, giá vàng SJC tại Hà Nội cũng ghi nhận sự tăng mạnh, được niêm yết ở mức 120,70 – 122,70 triệu đồng/lượng. So với chốt phiên trước, giá vàng SJC tăng 700.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 1.200.000 đồng/lượng ở chiều bán ra.

Không chỉ thị trường trong nước, giá vàng thế giới cũng tăng vọt lên đỉnh 5 tuần. Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng này là do đồng USD suy yếu và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm. Hiện, giá vàng thế giới đang giao dịch tại mức 1.422,25 USD/ounce, tương đương 109,05 triệu đồng/lượng.

Các chuyên gia dự báo rằng giá vàng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do sự bất ổn kinh tế và chính trị trên toàn cầu. Trước tình hình này, lời khuyên cho các nhà đầu tư và người dân là nên cân nhắc kỹ trước khi giao dịch và thường xuyên theo dõi giá vàng trên các kênh chính thống để có quyết định đúng đắn nhất.

Đối với những người quan tâm đến thị trường vàng, việc cập nhật thông tin liên tục là rất quan trọng. Dự báo về sự tăng trưởng của giá vàng trong thời gian tới đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc đưa ra quyết định đầu tư cần dựa trên sự phân tích kỹ lưỡng và cân nhắc rủi ro.

Để có thông tin chính xác và cập nhật về giá vàng, người dân và nhà đầu tư có thể theo dõi các nguồn tin cậy như VietnamNews hay Báo Tin tức để có những thông tin mới nhất về thị trường vàng trong và ngoài nước.

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Kể từ năm 1994, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng đều có liên quan đến các yếu tố như quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền tại các khu vực ở ba miền Bắc, Trung và Nam đều thiết lập một mặt bằng mới.

Trong đợt sốt đất năm 2017-2018, giá đất nền tại nhiều tỉnh thành như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, Hải Phòng đã tăng mạnh, lần lượt là 269%, 175%, 161%, 154% và 148% so với năm 2015. Đến đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, Quảng Bình cũng tăng vọt, lần lượt là 500%, 281%, 165%, 139% và 114% trong vòng 2 năm.

Tuy nhiên, đến năm 2024, thị trường đất nền đã rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở nhiều tỉnh thành. Mặc dù vậy, vẫn có một số khu vực ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 đã tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29% và 28%.

Khi xét cụ thể về khu vực, thị trường phía Nam đã chứng kiến sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) đã tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua, phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó, Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên là các khu vực có mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, nhờ vào kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất, với mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng đã ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay. Dẫu vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch.

Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên. Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước.

Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến. Thị trường đất nền sẽ có sự ổn định và phát triển bền vững hơn trong tương lai.