Khi hoạt động kinh doanh thua lỗ, nhiều người bán hàng hoặc kinh doanh cá thể thường gặp khó khăn trong việc hiểu rõ nghĩa vụ thuế của mình. Trong trường hợp này, việc nắm rõ các quy định về thuế suất và các trường hợp được miễn, giảm hoặc xóa thuế trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là một trong những loại thuế mà người kinh doanh phải nộp trên thu nhập chịu thuế. Tuy nhiên, nếu hoạt động kinh doanh của bạn bị lỗ, bạn không phải nộp thuế TNCN vì không có thu nhập chịu thuế. Điều này có nghĩa là bạn không phải chịu thuế TNCN trong năm đó.

尽管 vậy, người kinh doanh vẫn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục kê khai thuế theo quy định của pháp luật. Việc kê khai thuế là bắt buộc, ngay cả khi bạn không có thu nhập chịu thuế. Nếu bạn đã ngưng kinh doanh và không còn hoạt động, bạn cần thông báo cho cơ quan thuế quản lý về việc ngưng kinh doanh và thực hiện các thủ tục cần thiết để tránh bị phạt.

Nếu bạn có nợ thuế từ các năm trước và không có khả năng nộp, bạn có thể nộp đơn đề nghị miễn, giảm hoặc xóa thuế tại cơ quan thuế quản lý. Đơn đề nghị cần nêu rõ lý do và kèm theo các tài liệu chứng minh tình hình tài chính khó khăn của bạn. Cơ quan thuế sẽ xem xét và quyết định việc miễn, giảm hoặc xóa thuế dựa trên quy định của pháp luật và tình hình thực tế của người nộp thuế.

Để được tư vấn cụ thể và chính xác về nghĩa vụ thuế của mình, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế quản lý hoặc một luật sư chuyên ngành. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định thuế và hướng dẫn bạn cách thực hiện các thủ tục cần thiết để tuân thủ pháp luật thuế. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về thuế tại https://www.giaxuatruong.com hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế quản lý để được hỗ trợ.

Bộ Tài chính đang đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên sẽ được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai sẽ được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.