Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vừa thông báo về việc Công ty TNHH Người Lái Xe Mặt trời Việt Nam chấm dứt hoạt động bán hàng đa cấp và đề nghị rút tiền ký quỹ. Thông báo này được đăng tải trong bối cảnh công ty đã hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định và không còn hoạt động bán hàng đa cấp.

Công ty TNHH Người Lái Xe Mặt trời Việt Nam, có trụ sở tại TP.HCM, đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp vào năm 2010 và Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp vào năm 2015. Quyết định chấm dứt hoạt động bán hàng đa cấp của công ty đã được Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia xác nhận.

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo này được đăng tải, nếu không có khiếu nại từ người tham gia bán hàng đa cấp, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia sẽ ban hành văn bản cho phép doanh nghiệp rút tiền ký quỹ. Việc rút tiền ký quỹ sẽ được thực hiện tại Ngân hàng TMCP Standard Chartered (Việt Nam) – Chi nhánh TP.HCM.

Trước đó, vào năm 2018, Chính phủ đã ban hành Nghị định 40/2018 về quản lý hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp. Theo đó, doanh nghiệp bán hàng đa cấp phải thực hiện ký quỹ để đảm bảo các nghĩa vụ với người tham gia. Hiện tại, mức ký quỹ tối thiểu đối với doanh nghiệp bán hàng đa cấp là 10 tỷ đồng.

Trong thời gian gần đây, Bộ Công Thương đang đề xuất tăng mức ký quỹ tối thiểu đối với doanh nghiệp bán hàng đa cấp trong dự thảo Nghị định mới. Mục đích là tăng cường trách nhiệm của doanh nghiệp với người tham gia. Bộ Công Thương đưa ra hai phương án: phương án 1, mức ký quỹ tương đương 5% vốn điều lệ nhưng không thấp hơn 50 tỷ đồng; phương án 2, mức ký quỹ tương đương 5% vốn điều lệ nhưng không thấp hơn 20 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho rằng mức ký quỹ hiện hành là quá nhỏ so với thiệt hại thực tế của người dân trong các vụ án hình sự liên quan đến bán hàng đa cấp bị khởi tố. Do đó, việc tăng mức ký quỹ được kỳ vọng sẽ sàng lọc tốt hơn năng lực tài chính và mức độ cam kết của các doanh nghiệp khi tham gia thị trường.

Tham khảo thêm thông tin về bộ công thương.

Một kỹ thuật viên trẻ đang đối mặt với nỗi lo lớn về vấn đề tài chính trong gia đình mình. Mặc dù anh làm việc chăm chỉ và đều đặn, nhưng việc tiết kiệm trở nên khó khăn do thói quen tiêu xài không kiểm soát của vợ anh, Thủy. Thủy không đi làm và ở nhà để chăm sóc con, tuy nhiên phần lớn thời gian của cô lại được dành để mua sắm trực tuyến.

Thủy thường khoe anh những món hàng vừa mua với giá rẻ, nhưng thực tế lại tiêu tốn rất nhiều tiền. Anh đã cố gắng kiềm chế và đề nghị Thủy nên tiết kiệm, nhưng cô không nghe. Thay vào đó, cô lại vùng vằng và dọa sẽ về nhà ngoại. Anh bắt đầu giữ lại một phần tiền riêng để kiểm soát chi tiêu, nhưng Thủy lại cảm thấy bị coi thường và cho rằng anh không tin tưởng cô.

Tình hình trở nên nghiêm trọng khi Thủy thực sự về nhà ngoại và anh phải gọi điện cho bố mẹ vợ để nhờ khuyên răn. Tuy nhiên, bố mẹ vợ lại không trách Thủy mà khuyên anh nên nhường cho và không nên đưa tiền cho cô nữa. Họ cho rằng Thủy sẽ tự xoay xở và khôn ra.

Anh cảm thấy khổ sở và không biết nên làm gì. Nếu không đưa tiền, Thủy sẽ đi vay bạn bè và các nhóm online. Anh đã nhận được cuộc gọi từ một người lạ hỏi về khoản nợ của Thủy và cảm thấy lo lắng. Tình hình này có thể dẫn đến việc Thủy vỡ nợ.

Sau đó, Thủy tự về nhà, nhưng mặt hằm hằm và không thèm nói chuyện. Anh không biết nên nghiêm khắc hơn hay mềm mỏng để giải quyết vấn đề này. Anh chỉ biết rằng, Thủy cần tự thay đổi để giải quyết nút thắt này, nhưng anh không biết chờ đến bao giờ thì cô mới chịu hiểu.

Trong tình huống này, việc tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia tài chính hoặc tham gia các khóa học về quản lý tài chính có thể giúp Thủy nhận thức được tầm quan trọng của việc tiết kiệm và quản lý chi tiêu. Đồng thời, việc trao đổi cởi mở và trung thực giữa hai vợ chồng cũng là chìa khóa để giải quyết vấn đề này.

Anh có thể thử nói chuyện với Thủy về những lo lắng và kế hoạch tài chính của mình, đồng thời đề xuất những giải pháp để cùng nhau quản lý tài chính gia đình. Việc thiết lập một ngân sách rõ ràng và các mục tiêu tài chính cụ thể có thể giúp Thủy hiểu rõ hơn về tình hình tài chính của gia đình và cùng anh tìm ra giải pháp.

Cuối cùng, sự kiên nhẫn và thấu hiểu của anh là rất quan trọng trong việc giúp Thủy thay đổi thói quen tiêu xài và cùng nhau xây dựng một tương lai tài chính ổn định.

Honda ADV350 – mẫu xe tay ga địa hình phân khối lớn đã bắt đầu được các đại lý tại Việt Nam nhận đặt hàng với mức giá dự kiến là 180 triệu đồng. Mức giá này cao hơn đáng kể so với đối thủ Yamaha XMAX300, tuy nhiên lại thấp hơn nhiều so với các mẫu xe nhập khẩu tư nhân trước đây.

Được biết, Honda ADV350 sẽ được phân phối chính thức tại Việt Nam trong thời gian tới. Một số đại lý đã bắt đầu chào đón khách hàng đặt mua mẫu xe này với khoản cọc 10 triệu đồng và dự kiến giao xe vào tháng 9. Honda ADV350 là mẫu xe được nhiều người chơi mô tô tại Việt Nam mong chờ trong nhiều năm qua, đặc biệt sau khi một số dòng xe tay ga phân khối lớn khác đã được phân phối chính thức tại Việt Nam như Honda SH350i, Yamaha XMAX300, Vespa GTV300 hay Piaggio Beverly.

Tuy nhiên, trước đây, Honda ADV350 xuất hiện tại Việt Nam chủ yếu là dưới dạng nhập khẩu tư nhân với số lượng hạn chế và mức giá lên tới 250-300 triệu đồng. Ngoài ra, một số đại lý tư nhân cũng phân phối dòng xe nhỏ hơn là ADV160, có giá khoảng 100 triệu đồng.

Về thiết kế, Honda ADV350 được tạo ra theo kiểu dáng xe tay ga đường trường với tay lái ngang, phần đầu dày dặn và kính chắn gió. Xe cũng được trang bị bảo vệ tay lái, lốp có vân gai theo kiểu dual-sport, cho phép di chuyển trên địa hình nhẹ.

Honda ADV350 được trang bị đèn pha LED, chìa khóa thông minh, màn hình TFT 5 inch, phanh đĩa đơn trước/sau, ABS 2 kênh, kính chắn gió chỉnh tay 4 nấc, cổng sạc điện thoại USB-C và dung tích cốp 48 lít. Xe sở hữu phuộc trước dạng hành trình ngược, hứa hẹn khả năng vận hành êm ái hơn.

Xe được trang bị động cơ 330cc, làm mát bằng dung dịch, sản sinh công suất 28,8 mã lực và mô-men xoắn 31,8Nm. Thông số này nhỉnh hơn một chút so với Yamaha XMAX300.

Tuy nhiên, sự xuất hiện của Honda ADV350 tại thời điểm này có phần không hợp lý khi chính phủ đang có kế hoạch hạn chế và cấm xe mô tô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM từ năm sau. Điều này đặt ra câu hỏi về tương lai của dòng xe này tại Việt Nam và liệu nó có phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của ngành công nghiệp ô tô trong thời gian tới.

Hiện tại, khách hàng quan tâm đến Honda ADV350 có thể liên hệ với các đại lý để biết thêm thông tin chi tiết về mẫu xe này. Trang web chính thức của Honda cũng cung cấp thông tin về các mẫu xe của hãng, bao gồm cả Honda ADV350.

Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và sẽ tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ được thành lập theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, với mục tiêu chính là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành các dự án nhà ở xã hội. Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia không chỉ nhằm tăng cường hỗ trợ tài chính cho việc phát triển nhà ở xã hội mà còn hướng tới việc quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn vốn công dành cho mục đích này.

Về mặt tổ chức, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Ở cấp trung ương, Quỹ sẽ do Bộ Xây dựng quản lý, trong khi ở cấp địa phương, Quỹ sẽ do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh quản lý. Sự phân cấp này nhằm đảm bảo rằng Quỹ có thể hoạt động linh hoạt và phù hợp với điều kiện thực tế tại từng địa phương, đồng thời vẫn đảm bảo được sự giám sát và định hướng từ cấp trung ương.

Quỹ nhà ở quốc gia dự kiến sẽ đóng một vai trò then chốt trong việc thực hiện các mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam, góp phần giúp Việt Nam tiến gần hơn đến mục tiêu đảm bảo nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Bằng cách tập trung vào đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, Quỹ kỳ vọng sẽ giúp tăng cung nhà ở xã hội, giảm áp lực về nhà ở cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia là một phần trong nỗ lực lớn hơn của Chính phủ nhằm cải thiện chính sách nhà ở và đảm bảo an sinh xã hội. Thông tin chi tiết về Quỹ có thể được tìm hiểu thêm tại trang web của Bộ Xây dựng và các nguồn tin cậy khác.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo điều chỉnh tăng thêm hạn mức tăng trưởng tín dụng năm nay đối với các tổ chức tín dụng. Tính đến ngày 28/7, tín dụng toàn hệ thống đã tăng 9,64% so với cuối năm 2023. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho cả năm được NHNN đặt ra là khoảng 16%. Việc điều chỉnh hạn mức tăng trưởng tín dụng được thực hiện một cách cụ thể, công khai và minh bạch, phù hợp với điều kiện lạm phát được kiểm soát và mục tiêu của Quốc hội, Chính phủ.

NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Chính phủ và NHNN, tập trung vào việc nâng cao hiệu quả kinh doanh, đảm bảo an toàn hệ thống và ổn định thị trường tiền tệ. Các tổ chức tín dụng cần hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đặc biệt là các lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế. Đồng thời, cần kiểm soát chặt chẽ đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

NHNN cũng yêu cầu các ngân hàng tiếp tục có chính sách tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng đối với doanh nghiệp và người dân. Các tổ chức tín dụng cần chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về tỷ lệ bảo đảm an toàn, giới hạn cấp tín dụng và phân loại nợ.

Thời gian qua, các doanh nghiệp đã đẩy mạnh sản xuất kinh doanh, và vốn ngân hàng đã trở thành công cụ quan trọng để hỗ trợ quá trình này. Các chuyên gia tài chính đánh giá rằng tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm sẽ được thúc đẩy bởi 3 trụ cột chính: đầu tư công, bất động sản và tiêu dùng.

Về lĩnh vực đầu tư công, chuyên gia Nguyễn Thế Minh nhận xét rằng đây sẽ là một trong những động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong thời gian tới. Đối với lĩnh vực bất động sản, mặt bằng lãi suất cho vay đang ở mức rất thấp và nguồn cung bất động sản đang dần được cải thiện, điều này sẽ kích thích nhu cầu tín dụng.

Hiện tại, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang dao động từ 3,99% đến 8,69%/năm. Một số ngân hàng còn đưa ra mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm với hạn mức vay lên đến 90% giá trị tài sản.

Các chuyên gia cũng dự báo rằng khả năng phục hồi của lĩnh vực bán lẻ và tiêu dùng sẽ còn phụ thuộc vào sự cải thiện của bức tranh kinh tế tổng thể. Tuy nhiên, với các động lực hiện tại, tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ đạt được mục tiêu đề ra.

Blockstream vừa ra mắt Simplicity, một ngôn ngữ hợp đồng thông minh chuyên dụng được thiết kế để hoạt động trên Liquid Network. Simplicity mở ra một lớp chức năng lập trình mới trên Bitcoin, tập trung vào các trường hợp sử dụng có độ bảo mật cao và tránh các điểm yếu kiến trúc của các hệ sinh thái khác.

Simplicity là một ngôn ngữ lập trình cấp thấp, có thể xác minh chính thức và tích hợp trực tiếp với mô hình UTXO của Bitcoin. Điểm đặc biệt của ngôn ngữ này là loại bỏ các tính năng như đệ quy và trạng thái toàn cục, giúp chứng minh tính chính xác bằng toán học trước khi thực thi và giảm thiểu nguy cơ khai thác lỗ hổng.

Theo Tiến sĩ Adam Back, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Blockstream, Simplicity mang lại cho Bitcoin sức mạnh hợp đồng thông minh biểu đạt mà không gặp phải các vấn đề bảo mật thường gặp ở các chuỗi dựa trên máy ảo.

Được thiết kế bởi Tiến sĩ Russell O’Connor vào năm 2012 và phát triển bởi Blockstream Research trong hơn một thập kỷ, Simplicity hỗ trợ nhiều ứng dụng tài chính có thể lập trình. Các ứng dụng này bao gồm rút tiền theo thời gian, kho tiền được kiểm soát truy cập, sàn giao dịch phi tập trung và cơ chế quản trị.

Với lần ra mắt này, Simplicity sẽ có mặt trên Liquid Network, chuỗi phụ Bitcoin của Blockstream tập trung vào phát hành tài sản. Việc tích hợp Simplicity cho phép các hợp đồng phức tạp và logic kho lưu trữ chạy trên cơ sở hạ tầng Bitcoin mà không cần sử dụng các lớp của bên thứ ba hoặc token được đóng gói.

Blockstream tin rằng Simplicity có thể cung cấp một nền tảng an toàn và vững chắc hơn cho tài chính phi tập trung. Họ kỳ vọng ngôn ngữ này sẽ đưa việc áp dụng Bitcoin vào cơ sở hạ tầng vận hành của doanh nghiệp vượt ra ngoài phạm vi đầu tư mang tính đầu cơ.

Bản phát hành ra mắt đúng vào thời điểm các tổ chức tài chính đang xem xét lại cơ sở hạ tầng blockchain sau nhiều năm thử nghiệm và triển khai bị đình trệ. Simplicity mang đến một giải pháp thay thế cho các công ty đang tìm kiếm khả năng kiểm toán và sự rõ ràng về quy định, đồng thời vẫn tuân thủ các thông số của mô hình bảo mật Bitcoin.

Thông tin chi tiết về Simplicity có thể được tìm thấy tại trang web của Blockstream. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển và mở rộng khả năng của mạng lưới Bitcoin, hướng tới việc cung cấp các giải pháp tài chính phi tập trung an toàn và đáng tin cậy.

Nền kinh tế toàn cầu đang trải qua một giai đoạn bất ổn chưa từng có dưới tác động của chính sách thuế quan của Mỹ. Kể từ khi ông Trump bắt đầu nhiệm kỳ thứ hai của mình, các đe dọa về thuế quan mạnh tay đối với toàn cầu đã gây ra những波 động lớn trong nền kinh tế thế giới. Mục tiêu chính mà ông Trump nhắm tới là Trung Quốc, cùng với các nước bị nghi ngờ là trung chuyển hàng hóa Trung Quốc trước khi xuất khẩu sang Mỹ, với mức thuế quan rất cao.

Trước những sức ép từ trong nước, ông Trump đã buộc phải hoãn áp dụng thuế đối với hàng hóa Trung Quốc để tiến hành đàm phán tại Geneva. Tuy nhiên, những bất ổn trong chính sách kinh tế của Mỹ đã khiến các nhà đầu tư không còn xem Mỹ là một điểm đến an toàn. Dòng vốn đầu tư toàn cầu cũng đã trải qua những thay đổi đáng kể do chính sách thuế quan của Mỹ và những xung đột địa chính trị trên toàn cầu.

Đối với Việt Nam, với nền kinh tế phụ thuộc nhiều vào bên ngoài cả về đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và xuất khẩu, việc ứng phó với những tác động tiêu cực từ bên ngoài là hết sức cần thiết. Mức thuế quan mà ông Trump tuyên bố đối với Việt Nam được xem là tương đối thuận lợi so với các nước châu Á khác, nhưng vẫn cần phải chờ đợi và chuẩn bị cho những rủi ro tiềm ẩn.

Các doanh nghiệp Việt Nam cần chủ động loại bỏ những rủi ro, ngay cả khi phải chịu chi phí cao hơn. Chẳng hạn, để giảm thiểu rủi ro về nguồn gốc xuất xứ, các doanh nghiệp ngành dệt may Việt Nam nên chủ động tìm kiếm nguồn nguyên liệu thay thế, mặc dù chi phí có thể cao hơn. Dự báo tăng trưởng kinh tế toàn cầu có thể phải điều chỉnh lại theo hướng thu hẹp hơn. Theo dự báo của OECD, tăng trưởng GDP toàn cầu năm 2025 sẽ là 2,9% (so với mức 3,3% của năm 2024), và nhiều khả năng sẽ khó đạt được mục tiêu này. Khả năng nền kinh tế toàn cầu rơi vào suy thoái ngày càng tăng cao.

Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp và policymakers Việt Nam cần theo dõi sát sao diễn biến của tình hình kinh tế toàn cầu và có những biện pháp ứng phó phù hợp. Điều quan trọng là phải duy trì sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế, đồng thời đa dạng hóa thị trường xuất khẩu và tăng cường năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước.

Đối với các doanh nghiệp, việc đầu tư vào nghiên cứu và phát triển, nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ, cũng như tìm kiếm những cơ hội mới trong các thị trường quốc tế sẽ là những hướng đi quan trọng. Bên cạnh đó, việc tăng cường hợp tác quốc tế và tham gia vào các thỏa thuận thương mại tự do sẽ giúp Việt Nam tăng cường vị thế và mở rộng thị trường xuất khẩu.

Cuối cùng, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những thay đổi lớn, việc giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, cải thiện môi trường kinh doanh và tăng cường hỗ trợ cho doanh nghiệp sẽ là những nhiệm vụ quan trọng của policymakers Việt Nam trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán Mỹ đã chứng kiến một phiên giao dịch đầy biến động và khó khăn vào ngày thứ Sáu, 01/08, khi các nhà đầu tư phải đối mặt với những tín hiệu suy yếu của nền kinh tế và quyết định điều chỉnh thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Kết thúc phiên giao dịch, các chỉ số chính đều ghi nhận mức giảm mạnh.

Chỉ số Dow Jones giảm 542,40 điểm, tương đương 1,23%, xuống còn 43.588,58 điểm. Đây là mức giảm mạnh nhất của chỉ số này kể từ ngày 13/06/2025. Chỉ số S&P 500 cũng giảm 1,60%, xuống còn 6.238,01 điểm, đánh dấu phiên tồi tệ nhất kể từ ngày 21/05/2025. Chỉ số Nasdaq Composite mất 2,24%, còn 20.650,13 điểm, chứng kiến phiên giảm mạnh nhất kể từ ngày 21/04/2025.

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là báo cáo việc làm tháng 7/2025. Theo đó, nền kinh tế Mỹ chỉ tạo ra thêm 73.000 việc làm trong tháng trước, thấp hơn nhiều so với dự báo tăng 100.000 việc làm từ các chuyên gia kinh tế. Điều này cho thấy thị trường lao động đã suy yếu trong một thời gian.

Nhóm cổ phiếu ngân hàng chịu tác động mạnh do lo ngại về sự chậm lại của nền kinh tế có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng. Cổ phiếu của các ngân hàng lớn như JPMorgan Chase, Bank of America và Wells Fargo đều sụt giảm đáng kể.

Những con số này làm tăng khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể hạ lãi suất sớm hơn dự kiến để hỗ trợ nền kinh tế. Hiện tại, thị trường dự báo có xác suất 86% Fed sẽ hạ lãi suất vào tháng 9/2025 sau báo cáo việc làm. Điều này cho thấy một sự đảo ngược so với ngày 30/07, khi mức xác suất này giảm mạnh sau khi Chủ tịch Fed Jerome Powell phát tín hiệu rằng ngân hàng trung ương cần chờ đợi và đánh giá tác động của thuế quan đối với lạm phát trước khi hạ lãi suất.

Ngoài ra, việc Tổng thống Trump áp dụng mức thuế mới dao động từ 10% đến 41% cũng ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Theo Nhà Trắng, hàng hóa được trung chuyển để tránh thuế quan sẽ phải đối mặt với mức thuế bổ sung 40%. Canada, một trong những đối tác thương mại lớn nhất của Mỹ, sẽ phải đối mặt với mức thuế quan 35%, tăng so với mức 25% trước đó.

Bên cạnh đó, đợt bán tháo các cổ phiếu công nghệ lớn cũng gây áp lực lên các chỉ số chính vào ngày thứ Sáu. Cổ phiếu Amazon sụt hơn 8% sau khi gã khổng lồ thương mại điện tử đưa ra dự báo thu nhập hoạt động yếu kém cho quý hiện tại. Cổ phiếu Apple cũng mất 2,5%.

Tóm lại, thị trường chứng khoán Mỹ đã trải qua một phiên giao dịch đầy biến động và khó khăn vào ngày thứ Sáu, với các chỉ số chính đều ghi nhận mức giảm mạnh do những lo ngại về nền kinh tế và chính sách thuế quan.

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (HOSE: LDG) vừa công bố thông tin về tình hình tài chính nửa đầu năm 2025, với nợ phải trả tăng 3% lên gần 5.1 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do số tiền người mua trả trước tăng 26% lên hơn 581 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay của công ty giảm 27% còn hơn 786 tỷ đồng.

Tình hình tài chính của LDG đang gặp khó khăn, đặc biệt là việc không thể thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu LDGH2123002 đáo hạn vào ngày 10/12/2023. LDG cho biết không thể trả khoản nợ gốc đáo hạn 186.4 tỷ đồng và 11 kỳ lãi trong năm 2023 do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài. Công ty đang làm việc với đối tác để cơ cấu tài sản và dòng tiền, đồng thời đàm phán với trái chủ về kế hoạch thanh toán gốc, lãi.

Trong nửa đầu năm 2025, LDG ghi nhận lỗ ròng gần 54 tỷ đồng. Doanh thu thuần 6 tháng đầu năm đạt gần 81 tỷ đồng, toàn bộ đều đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, công ty không đủ chi trả cho chi phí tài chính và chi phí quản lý dù các chi phí này đã giảm so với cùng kỳ.

Tổng tài sản của LDG tại thời điểm 30/06/2025 ở mức hơn 6.2 ngàn tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Ngoài khoản nợ từ trái phiếu, LDG còn nợ quá hạn chưa thanh toán gần 213 tỷ đồng tại VPBank và hơn 52 tỷ đồng tại SeaBank. Công ty đang nỗ lực tìm giải pháp để cải thiện tình hình tài chính và thanh toán các khoản nợ.

Được biết, LDG là một trong những công ty bất động sản có nhiều dự án đang triển khai. Tuy nhiên, tình hình kinh tế khó khăn và các vấn đề nội bộ đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của công ty. Việc LDG không thể thanh toán nợ trái phiếu đã gây ra nhiều lo ngại về khả năng tài chính của công ty.

Hiện nay, người mua bất động sản đang có xu hướng tìm kiếm các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao. Trong số đó, 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể.

Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới là căn hộ chung cư và nhà riêng, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%. Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay.

Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Về chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.