Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy năm 2025 vẫn chưa có những tín hiệu khởi sắc. Theo báo cáo được Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố vào ngày 30/7, doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm trong hoạt động bán nhà không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán lựa chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Sự sụt giảm trong doanh số bán nhà chờ xử lý không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, vùng Đông Bắc ghi nhận mức tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng tất cả các khu vực lớn khác đều chứng kiến sự giảm sút. Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với những biến động khác nhau ở từng khu vực.
Một yếu tố đáng chú ý khác là giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước. Điều này gây ra khó khăn cho người mua, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, nhận định rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ đợi giá giảm. Tình hình này đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Trong bối cảnh này, thị trường bất động sản Mỹ đang cần những giải pháp để tháo gỡ tình trạng bế tắc, giúp người mua và người bán có thể tìm được giải pháp phù hợp. Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Mỹ, có thể tham khảo thêm tại trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) để có những cập nhật mới nhất.